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南海線 住吉大社駅 地上5階建て 築37年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ一条
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩14分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩21分 堺駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区一条通
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインディー今福
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：花王橋 停歩4分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩31分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市今福5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築9年
アパート3.22
（評価9件）
コメント1件- 鳳駅/阪和線 徒歩16分 津久野駅/阪和線 徒歩17分 浜寺公園駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府堺市西区浜寺元町4丁
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレゼンス狐島
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩17分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩22分 中松江駅/南海加太線 徒歩27分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
takeHOUSE
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩18分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：次郎丸 停歩7分 東松江駅/南海加太線 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一ハイツ
アパート- 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 住吉大社駅/南海線 徒歩4分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住之江区安立1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 地上4階建て 築8年
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 湊駅/南海線 徒歩15分 堺駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区少林寺町東1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上11階建て 築36年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 難波駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上11階建て 築36年
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住之江パークハイツパート2
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上3階建て 築55年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩13分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 高須神社駅 地上3階建て 築8年
アパート- 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 七道駅/南海線 徒歩7分 浅香山駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府堺市堺区北旅籠町東1丁
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 浅香山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩4分 浅香駅/阪和線 徒歩16分 七道駅/南海線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区北清水町003
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上9階建て 築20年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンフィールド シャリテ
アパート- 箱作駅/南海線 徒歩3分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府阪南市箱作000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 新今宮駅 地上6階建て 築35年
マンション- 新今宮駅/南海線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションポパイ2
マンション- 今池駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区山王3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 箱作駅 地上2階建て 築17年
アパート- 箱作駅/南海線 徒歩6分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩33分 淡輪駅/南海線 徒歩43分
- 大阪府阪南市箱作
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上10階建て 築20年
マンション3.0
（評価18件）
コメント13件- 新今宮駅/南海線 徒歩6分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区大国1丁目
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーササンライズII
アパート4.22
（評価9件）
コメント10件- 東松江駅/南海加太線 徒歩6分 中松江駅/南海加太線 徒歩10分 紀ノ川駅/南海線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市松江東2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 泉大津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 泉大津駅/南海線 徒歩7分 松ノ浜駅/南海線 徒歩13分 北助松駅/南海線 徒歩26分 信太山駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府泉大津市東雲町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール岸和田
マンション- 下松駅/阪和線 徒歩7分 和泉大宮駅/南海線 徒歩14分 久米田駅/阪和線 徒歩15分 東岸和田駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府岸和田市下松町001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩8分 羽衣駅/南海線 徒歩17分 富木駅/阪和線 徒歩18分 浜寺公園駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府堺市西区鳳中町009
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上8階建て 築52年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩8分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 住ノ江駅/南海線 徒歩9分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区浜口西2
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 泉大津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 泉大津駅/南海線 徒歩10分 松ノ浜駅/南海線 徒歩13分 北助松駅/南海線 徒歩25分 和泉府中駅/阪和線 徒歩29分 信太山駅/阪和線 徒歩29分
- 大阪府泉大津市東雲町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上4階建て 築35年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスJEUNESSE
アパート- 北助松駅/南海線 徒歩11分 松ノ浜駅/南海線 徒歩14分 信太山駅/阪和線 徒歩20分 高石駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府泉大津市森町002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージ アロチ
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩12分 和歌山市駅/南海線 バス14分/バス停：北の新地 停歩4分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市岡織屋小路
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ狐島
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩12分 中松江駅/南海加太線 徒歩20分 紀ノ川駅/南海線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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