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ヴェローナ
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上4階建て 築10年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩7分 湊駅/南海線 徒歩11分 石津川駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府堺市堺区大浜北町2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ忠岡参番館
マンション- 忠岡駅/南海線 徒歩7分 泉大津駅/南海線 徒歩23分 春木駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府泉北郡忠岡町忠岡東2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール西加賀屋
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩14分 住ノ江駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 蛸地蔵駅 地上3階建て 築27年
マンション- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩10分 岸和田駅/南海線 徒歩15分 東岸和田駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府岸和田市南上町002
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドパレス堺町
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩10分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩12分 和泉大宮駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府岸和田市堺町000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ古石
アパート- 東岸和田駅/阪和線 徒歩8分 下松駅/阪和線 徒歩17分 岸和田駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府岸和田市土生町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WING住之江
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩11分 住ノ江駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区北島2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上2階建て 築27年
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 住ノ江駅/南海線 徒歩13分 住吉大社駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区御崎6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アズストリート
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住ノ江駅/南海線 徒歩13分 住吉大社駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 樽井駅 地上2階建て 築27年
アパート- 樽井駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府泉南市男里5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レユシール谷村南上町
マンション- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩12分 東岸和田駅/阪和線 徒歩15分 岸和田駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府岸和田市南上町002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上4階建て 築40年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 住ノ江駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区御崎2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 泉大津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 泉大津駅/南海線 徒歩12分 松ノ浜駅/南海線 徒歩19分 和泉府中駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府泉大津市池浦町4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ堺東
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 堺駅/南海線 徒歩20分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩23分 湊駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区中安井町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和泉砂川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 和泉砂川駅/阪和線 徒歩15分 樽井駅/南海線 徒歩19分 岡田浦駅/南海線 徒歩34分
- 大阪府泉南市樽井2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 東松江駅 地上3階建て 築27年
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩17分 紀ノ川駅/南海線 徒歩24分 中松江駅/南海加太線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上2階建て 築5年
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩19分 津久野駅/阪和線 徒歩22分 鳳駅/阪和線 徒歩26分 浜寺公園駅/南海線 徒歩44分
- 大阪府堺市中区八田寺町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエスポワール
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- りんくうタウン駅/関西空港線 徒歩20分 泉佐野駅/南海線 徒歩20分 羽倉崎駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府泉佐野市中町4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上4階建て 築45年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山市駅/南海線 バス23分/バス停：津屋 停歩2分 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：津屋 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 和歌山駅 地上3階建て 築42年
マンション- 和歌山駅/和歌山線 バス38分/バス停：大浦 停歩5分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩45分 和歌山市駅/南海線 バス48分/バス停：大浦 停歩5分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 神ノ木駅 地上4階建て 築39年
マンション- 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩1分以内 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミケンハイツ
マンション- 春木駅/南海線 徒歩2分 和泉大宮駅/南海線 徒歩18分 久米田駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府岸和田市春木旭町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンティオ西住之江(AVANTIO NISHISUMINOE)
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩3分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス鳳駅西サウス
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩3分 津久野駅/阪和線 徒歩18分 羽衣駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区鳳中町4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション難波南第2
マンション3.73
（評価22件）
コメント16件- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスルミエール住ノ江
アパート- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメロード吉見
アパート- 吉見ノ里駅/南海線 徒歩4分 岡田浦駅/南海線 徒歩17分 羽倉崎駅/南海線 徒歩19分 新家駅/阪和線 徒歩28分 りんくうタウン駅/関西空港線 徒歩37分
- 大阪府泉南郡田尻町吉見000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュプールI
アパート- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩4分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションフジタケ
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分 粉浜駅/南海線 徒歩20分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩21分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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