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阪和線 杉本町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩3分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住吉区杉本2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード大阪NB3
マンション4.55
（評価11件）
コメント11件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 大正駅/大阪環状線 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム美光
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区松1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール須田
アパート- 千代田駅/南海高野線 徒歩8分 滝谷駅/南海高野線 徒歩12分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩23分
- 大阪府河内長野市木戸2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 白鷺駅 地上3階建て 築32年
マンション- 白鷺駅/南海高野線 徒歩5分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩16分 初芝駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市東区白鷺町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ堺東
マンション3.73
（評価15件）
コメント13件- 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 堺駅/南海線 徒歩15分 湊駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府堺市堺区甲斐町東6丁
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 橋本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 橋本駅/南海高野線 徒歩19分 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩24分
- 和歌山県橋本市向副
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 帝塚山駅 地上4階建て 築46年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 帝塚山駅/南海高野線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公団狭山住宅16号棟
マンション- 金剛駅/南海高野線 バス9分/バス停：西山台北 停歩8分
- 大阪府大阪狭山市西山台5
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン デ ソレイユII
アパート- 橋本駅/南海高野線 徒歩19分 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩23分 下兵庫駅/和歌山線 徒歩42分
- 和歌山県橋本市向副000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻ハイツ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 白鷺駅/南海高野線 徒歩15分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府堺市北区金岡町000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上2階建て 築38年
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩24分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩33分 北野田駅/南海高野線 徒歩46分 初芝駅/南海高野線 徒歩54分
- 大阪府堺市中区東山
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーコート南瓦町
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 堺東駅/南海高野線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府堺市堺区南瓦町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河内長野市古野町戸建
タウンハウス- 河内長野駅/近鉄長野線 徒歩10分 千代田駅/南海高野線 徒歩22分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩23分
- 大阪府河内長野市古野町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツタキダニ
マンション- 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩2分 川西駅/近鉄長野線 徒歩17分 滝谷駅/南海高野線 徒歩33分
- 大阪府富田林市錦織中1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋日置荘西町08-1065
アパート- 初芝駅/南海高野線 徒歩10分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩12分 白鷺駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府堺市東区日置荘西町6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリー大正
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩3分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドミラール
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩3分 千代田駅/南海高野線 徒歩17分 河内長野駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府河内長野市市町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ川内2
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩7分 白鷺駅/南海高野線 徒歩12分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本マンション
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩10分 狭山駅/南海高野線 徒歩20分 金剛駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府富田林市加太1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩11分 白鷺駅/南海高野線 徒歩30分 初芝駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府堺市中区深井東町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上5階建て 築33年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩14分 堺駅/南海線 徒歩17分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区中安井町1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 金剛駅 地上2階建て 築32年
アパート- 金剛駅/南海高野線 徒歩20分 滝谷駅/南海高野線 徒歩23分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩32分
- 大阪府大阪狭山市西山台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール堺駅前
マンション- 堺駅/南海線 徒歩2分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 堺東駅/南海高野線 徒歩33分
- 大阪府堺市堺区栄橋町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 白鷺駅 地上4階建て 築25年
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 白鷺駅/南海高野線 徒歩3分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府堺市北区金岡町000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上5階建て 築35年
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩3分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上3階建て 築5年
アパート- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩6分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分 杉本町駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野6丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日置荘西町3丁テラスハウス
タウンハウス- 初芝駅/南海高野線 徒歩7分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩9分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 バス19分/バス停：初芝駅前 停歩7分
- 大阪府堺市東区日置荘西町3
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 浅香駅 地上2階建て 築12年
アパート- 浅香駅/阪和線 徒歩9分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 浅香山駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府堺市北区東雲東町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 三国ケ丘駅 地上5階建て 築37年
マンション- 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩1分以内
- 大阪府堺市堺区向陵西町004
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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