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南海高野線 大阪狭山市駅 地上2階建て 築31年
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩10分 金剛駅/南海高野線 徒歩20分 狭山駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府富田林市加太1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスO．C．U
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩2分 我孫子町駅/阪和線 徒歩9分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区杉本002
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市堺区中之町東2丁戸建
タウンハウス- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 堺駅/南海線 徒歩17分 堺東駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区中之町東2
- 築72年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 富田林駅 地上3階建て 築23年
マンション- 富田林駅/近鉄長野線 徒歩14分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩16分 金剛駅/南海高野線 徒歩66分
- 大阪府富田林市川向町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩3分 狭山駅/南海高野線 徒歩16分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市東区北野田
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みおつくし清水丘
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 杉本町駅/阪和線 徒歩20分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋東雲東町08-1058
アパート- 浅香駅/阪和線 徒歩3分 堺市駅/阪和線 徒歩13分 浅香山駅/南海高野線 徒歩18分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府堺市北区東雲東町4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツスミ
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上3階建て 築33年
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールII B
アパート- 三日市町駅/南海高野線 徒歩10分 美加の台駅/南海高野線 徒歩23分 河内長野駅/南海高野線 徒歩33分
- 大阪府河内長野市小塩町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル堺東
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 堺駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区中安井町001
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンフィールド
マンション3.5
（評価6件）
コメント4件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区桜川3
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 大阪狭山市駅 地上2階建て 築40年
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩7分 金剛駅/南海高野線 徒歩15分 狭山駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府富田林市久野喜台1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波サウスプレイス2レフィーナ
マンション3.55
（評価11件）
コメント11件- 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市浪速区大国003
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアネス
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩2分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区杉本2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート帝塚山
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩16分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩16分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上6階建て 築38年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸里マンション
マンション- 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 天下茶屋駅/南海線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区天神ノ森1
- 築65年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツ
マンション- 橋本駅/和歌山線 バス10分/バス停：胡麻生西 停歩1分以内 御幸辻駅/南海高野線 徒歩12分 林間田園都市駅/南海高野線 徒歩33分
- 和歌山県橋本市胡麻生
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ01
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩3分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 紀伊清水駅 地上2階建て 築47年
テラスハウス- 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩10分 学文路駅/南海高野線 徒歩26分 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩38分
- 和歌山県橋本市清水
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール東進
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩1分以内 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩12分 杉本町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス難波ガルテン
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上5階建て 築36年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩14分 湊駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区甲斐町東3丁
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
我孫子第2シャルマン
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩20分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナカヤマ
アパート- 金剛駅/南海高野線 徒歩14分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩22分 滝谷駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府大阪狭山市茱萸木3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 泉ケ丘駅 地上2階建て 築32年
アパート- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩22分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩33分 北野田駅/南海高野線 徒歩57分
- 大阪府堺市中区深阪4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニーレジデンス藤沢台
マンション- 金剛駅/南海高野線 バス13分/バス停：藤沢台6丁目 停歩9分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩25分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩41分
- 大阪府富田林市藤沢台6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ向陽台W棟
アパート- 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩28分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩33分 金剛駅/南海高野線 徒歩40分
- 大阪府富田林市向陽台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジマハウス
マンション- 浅香山駅/南海高野線 徒歩1分以内 浅香駅/阪和線 徒歩16分 七道駅/南海線 徒歩17分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分 堺市駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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