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南海高野線 浅香山駅 地上2階建て 築15年
マンション- 浅香山駅/南海高野線 徒歩7分 七道駅/南海線 徒歩20分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペリティ市之町
マンション- 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 堺東駅/南海高野線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩15分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府堺市堺区市之町東5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千代田シングルコート
マンション- 千代田駅/南海高野線 徒歩3分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩15分 滝谷駅/南海高野線 徒歩18分 河内長野駅/南海高野線 徒歩28分
- 大阪府河内長野市木戸1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHO
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩12分 堺東駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府堺市堺区大町東2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上4階建て 築42年
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩6分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ橿山I
アパート- 橋本駅/和歌山線 徒歩7分 下兵庫駅/和歌山線 徒歩20分 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩30分
- 和歌山県橋本市妻1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルグランツ難波
マンション3.92
（評価25件）
コメント24件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋西1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上3階建て 築34年
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩28分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩34分 北野田駅/南海高野線 徒歩44分
- 大阪府堺市中区東山
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール弐番館
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩4分 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 杉本町駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 姫松駅 地上8階建て 築24年
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 帝塚山三丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩11分 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩13分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区万代東1
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール土師
アパート- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市中区土師町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上5階建て 築35年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 岸里玉出駅/南海線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区千本南1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションポパイ5
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 今池駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区山王3
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール
アパート- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩15分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩16分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府堺市北区長曽根町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 金剛駅 地上2階建て 築29年
アパート- 金剛駅/南海高野線 徒歩19分 滝谷駅/南海高野線 徒歩23分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府大阪狭山市茱萸木5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラデルソル
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩2分 金剛駅/南海高野線 徒歩13分 狭山駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府大阪狭山市狭山5
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上2階建て 築54年
アパート- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区千本北1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新金岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 白鷺駅/南海高野線 徒歩25分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府堺市北区新金岡町5丁
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル山本I
アパート- 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩12分 橋本駅/和歌山線 徒歩13分 下兵庫駅/和歌山線 徒歩39分
- 和歌山県橋本市賢堂
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマフジマンション
マンション- 堺市駅/阪和線 徒歩12分 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 浅香山駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区中田出井町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上3階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩4分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩16分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府堺市堺区南三国ヶ丘町1丁
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・サンキュー
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 堺駅/南海線 徒歩7分 湊駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区中之町西3丁
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンヒルズ難波西
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩4分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市浪速区木津川1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール土井
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 堺東駅/南海高野線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩18分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩23分 湊駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区中安井町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白鷺TKハイツ1号館
マンション- 白鷺駅/南海高野線 徒歩3分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩15分 初芝駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府堺市東区白鷺町1丁
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE(シティスパイア)難波サウスタワー
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Buds8
マンション- 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区松虫通2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナジア帝塚山
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩8分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩15分 長居駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区万代6
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UEDA PALACE
アパート- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 白鷺駅/南海高野線 徒歩22分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市北区新金岡町005
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーク北条
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩15分 津久野駅/阪和線 徒歩24分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩26分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府堺市西区北条町1
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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