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OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 地上15階建て 築5年
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩6分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区元町2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上11階建て 築18年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステート自由丘
アパート- 狭山駅/南海高野線 徒歩5分 北野田駅/南海高野線 徒歩17分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府大阪狭山市池尻自由丘2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 千代田駅 地上4階建て 築28年
マンション- 千代田駅/南海高野線 徒歩5分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩15分 滝谷駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府河内長野市千代田南町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上9階建て 築28年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区大国2丁目
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューフロベール
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩11分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩13分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西成区長橋1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ岸里
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区潮路1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 なんば駅 地上5階建て 築41年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区元町2丁目
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩4分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 杉本町駅/阪和線 徒歩17分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Il Castello lo
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩6分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカリテ日本橋II
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上15階建て 築8年
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩6分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 難波駅 地上13階建て 築10年
マンション3.61
（評価41件）
コメント31件- 難波駅/南海高野線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋003
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺初芝
アパート- 初芝駅/南海高野線 徒歩5分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩15分 白鷺駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府堺市東区日置荘西町4
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーランド堺東
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩5分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩18分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩18分 堺駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区新町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスピリティー住吉
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩6分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩30分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野6
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャレ山王
マンション3.5
（評価6件）
コメント6件- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 今池駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区山王2
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリバノーブル
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩4分 上野芝駅/阪和線 徒歩41分 白鷺駅/南海高野線 徒歩43分
- 大阪府堺市中区深井沢町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河内長野末広町平屋
一戸建て- 河内長野駅/近鉄長野線 徒歩6分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩24分
- 大阪府河内長野市末広町
- 築65年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 地上7階建て 築6年
マンション- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩11分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩13分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区梅南3
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上6階建て 築36年
アパート- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分 難波駅/南海高野線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルベール玉出
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 岸里玉出駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上2階建て 築38年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 岸里玉出駅/南海線 徒歩10分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区元町2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポプラーレ狭山
アパート- 狭山駅/南海高野線 徒歩8分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩17分 北野田駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪狭山市池尻中1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 狭山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 狭山駅/南海高野線 徒歩8分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩17分 北野田駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府大阪狭山市池尻中1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥ－・ル・モンド
アパート- 御幸辻駅/南海高野線 徒歩6分 林間田園都市駅/南海高野線 徒歩32分 橋本駅/和歌山線 徒歩39分
- 和歌山県橋本市御幸辻000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上5階建て 築37年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩7分 湊駅/南海線 徒歩12分 堺東駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区中之町西3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムスワサントドゥウエスト
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩19分 湊駅/南海線 徒歩20分 堺駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府堺市堺区永代町1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上14階建て 築6年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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