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CITY SPIRE日本橋
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース ヴィラ
アパート- 金剛駅/南海高野線 徒歩9分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩20分 狭山駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府大阪狭山市茱萸木1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 堺市駅 地上3階建て 築20年
マンション- 堺市駅/阪和線 徒歩9分 浅香駅/阪和線 徒歩11分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 浅香山駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市北区大豆塚町2丁
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タニングハイツ
マンション- 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩8分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩16分 滝谷駅/南海高野線 徒歩25分 千代田駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府富田林市錦織南1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールド長居
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩9分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Songline
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩10分 白鷺駅/南海高野線 徒歩35分 初芝駅/南海高野線 徒歩35分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩45分 上野芝駅/阪和線 徒歩47分
- 大阪府堺市中区深井東町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス立矢マンション
マンション- 河内長野駅/南海高野線 徒歩10分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩13分 千代田駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府河内長野市向野町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビエンス柳之町
マンション- 七道駅/南海線 徒歩9分 浅香山駅/南海高野線 徒歩17分 堺駅/南海線 徒歩19分 堺東駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区柳之町西2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原山台B団地3棟
マンション- 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩10分 金剛駅/南海高野線 徒歩74分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩76分
- 大阪府堺市南区原山台5
- 築49年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 河内長野駅 地上2階建て 築52年
アパート- 河内長野駅/近鉄長野線 徒歩10分 三日市町駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府河内長野市栄町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 三日市町駅 地上2階建て 築15年
アパート- 三日市町駅/南海高野線 徒歩9分 美加の台駅/南海高野線 徒歩24分 河内長野駅/近鉄長野線 徒歩27分
- 大阪府河内長野市小塩町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルバ
マンション- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩12分 初芝駅/南海高野線 徒歩15分 北野田駅/南海高野線 徒歩24分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩49分
- 大阪府堺市東区日置荘田中町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナメゾンドール
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩21分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩21分 堺駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府堺市堺区一条通
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニコーン82西野
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩13分 狭山駅/南海高野線 徒歩19分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩35分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩36分
- 大阪府堺市東区西野
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩13分 狭山駅/南海高野線 徒歩23分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府堺市東区西野
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 白鷺駅 地上3階建て 築27年
マンション- 白鷺駅/南海高野線 徒歩14分 初芝駅/南海高野線 徒歩20分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府堺市中区学園町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上3階建て 築30年
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩13分 白鷺駅/南海高野線 徒歩15分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上4階建て 築37年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩14分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩21分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区一条通
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上5階建て 築35年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩15分 堺駅/南海線 徒歩24分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区中安井町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 千代田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 千代田駅/南海高野線 徒歩16分 滝谷駅/南海高野線 徒歩26分 河内長野駅/近鉄長野線 徒歩32分
- 大阪府河内長野市小山田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上3階建て 築35年
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩19分 白鷺駅/南海高野線 徒歩26分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市中区土師町3丁
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸SMALIO 晴美台
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩27分 金剛駅/南海高野線 徒歩52分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩54分
- 大阪府堺市南区晴美台3
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムキャトフヴァン
マンション- 神明町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 七道駅/南海線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分 浅香山駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区神明町西1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール帝塚山西
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩1分以内 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区岸里東2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur難波東
マンション4.0
（評価5件）
コメント1件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 桜川駅 地上10階建て 築19年
マンション- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩2分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 大正駅/大阪環状線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辰巳ハイツ
マンション- 天下茶屋駅/南海線 徒歩1分以内 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区花園南2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールスクェアー
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩9分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩10分 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上8階建て 築5年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩2分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区岸里東2
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 百舌鳥駅 地上5階建て 築18年
マンション- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩2分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩13分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩13分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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