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リバープラザ岸里
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区玉出中1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード恵美須
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 堺市駅 地上4階建て 築49年
一戸建て- 堺市駅/阪和線 徒歩4分 浅香駅/阪和線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町8丁
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上11階建て 築7年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズシティ難波ノーブル
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上11階建て 築16年
マンション4.57
（評価14件）
コメント14件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIRISHIMAハイツ
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 岸里玉出駅/南海線 徒歩19分 粉浜駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 花田口駅 地上4階建て 築52年
マンション- 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 堺駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府堺市堺区櫛屋町東3丁
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上3階建て 築11年
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩6分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアム堀江
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区南堀江2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上5階建て 築41年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩6分 今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 なんば駅 地上15階建て 築6年
マンション- なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区元町2丁目
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールNAMBA
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷1
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアタワー日本橋(旧CITY SPIRE日本橋)
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区日本橋002
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクール松屋町
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上5階建て 築36年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩7分 湊駅/南海線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区中之町西3丁
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ難波クレシア
マンション- 難波駅/南海線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムスワサント
マンション- 堺駅/南海線 徒歩8分 堺東駅/南海高野線 徒歩23分 湊駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府堺市堺区市之町西002
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズ2
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩8分 住ノ江駅/南海線 徒歩14分 難波駅/南海線 徒歩15分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分 住吉大社駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住之江区御崎8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ河中2
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩8分 堺駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区中向陽町001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 地上7階建て 築35年
マンション- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩8分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区松1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション- 白鷺駅/南海高野線 徒歩12分 初芝駅/南海高野線 徒歩15分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩24分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩27分
- 大阪府堺市中区新家町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミッシェル旭ヶ丘
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩12分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩19分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩19分 津久野駅/阪和線 徒歩25分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府堺市堺区旭ヶ丘南町3丁
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンパニュールA棟
アパート3.67
（評価9件）
コメント8件- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩13分 初芝駅/南海高野線 徒歩16分 北野田駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市東区日置荘北町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ市脇A・B棟
マンション- 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩13分 橋本駅/和歌山線 徒歩21分 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩21分
- 和歌山県橋本市市脇4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 白鷺駅 地上3階建て 築29年
マンション- 白鷺駅/南海高野線 徒歩13分 初芝駅/南海高野線 徒歩18分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩23分
- 大阪府堺市中区新家町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 萩原天神駅 地上2階建て 築23年
アパート- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩14分 初芝駅/南海高野線 徒歩17分 北野田駅/南海高野線 徒歩34分
- 大阪府堺市東区日置荘北町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上2階建て 築13年
アパート2.22
（評価9件）
コメント3件- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩14分 湊駅/南海線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府堺市堺区寺地町東003
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市東区菩提町1丁貸家
タウンハウス- 初芝駅/南海高野線 徒歩15分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩20分 白鷺駅/南海高野線 徒歩27分
- 大阪府堺市東区菩提町1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスワイゼン
アパート- 金剛駅/南海高野線 徒歩20分 滝谷駅/南海高野線 徒歩22分 千代田駅/南海高野線 徒歩32分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩32分
- 大阪府大阪狭山市茱萸木6
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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