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ラ・トーレなんば
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 難波駅/南海線 徒歩6分
- 大阪府大阪市浪速区難波中1
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツあびこ
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩2分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテフラン難波
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区桜川1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上13階建て 築10年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波センチュリオ
マンション4.39
（評価38件）
コメント36件- 難波駅/南海線 徒歩1分以内 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区難波中2
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 地上7階建て 築18年
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 大阪難波駅/阪神なんば線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上10階建て 築35年
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区大国3丁目
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド難波元町DUE(SPLENDID)
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエクラ今宮戎
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上3階建て 築23年
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋西2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン天下茶屋
マンション2.75
（評価4件）
コメント3件- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 岸里玉出駅/南海線 徒歩11分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩29分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムキャラントヌフ
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 浅香駅/阪和線 徒歩17分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 杉本町駅/阪和線 徒歩25分 堺市駅/阪和線 徒歩28分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩45分
- 大阪府堺市北区北花田町003
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 大小路駅 地上3階建て 築10年
アパート- 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 堺東駅/南海高野線 徒歩9分 堺駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府堺市堺区戎之町東4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上10階建て 築16年
マンション4.6
（評価5件）
コメント1件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩9分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 姫島駅/阪神本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋4
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NMヴァン
マンション- 浅香駅/阪和線 徒歩5分 堺市駅/阪和線 徒歩9分 浅香山駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府堺市堺区浅香山町2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート萩天
アパート- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩5分 初芝駅/南海高野線 徒歩17分 北野田駅/南海高野線 徒歩25分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩47分 中百舌鳥駅/泉北高速鉄道 徒歩52分
- 大阪府堺市東区日置荘原寺町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上11階建て 築24年
マンション3.0
（評価9件）
コメント7件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷1
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 日本橋駅 地上5階建て 築40年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシュレエグゼ夕陽丘
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 難波駅/南海高野線 徒歩13分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区下寺2
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上15階建て 築9年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区下寺2
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩8分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区浜口西2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シェール上兵庫
アパート- 下兵庫駅/和歌山線 徒歩8分 隅田駅/和歌山線 徒歩26分 橋本駅/和歌山線 徒歩32分
- 和歌山県橋本市隅田町上兵庫
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加賀ハイツ
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩8分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩10分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府堺市堺区榎元町3丁
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上3階建て 築35年
マンション3.0
（評価9件）
コメント7件- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩10分 白鷺駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラカーサ
マンション- 堺駅/南海線 徒歩10分 七道駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区神南辺町1丁
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー千代田2号棟
マンション- 千代田駅/南海高野線 徒歩10分 滝谷駅/南海高野線 徒歩15分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩18分 河内長野駅/近鉄長野線 徒歩42分
- 大阪府河内長野市木戸1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムトラントユイット
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩11分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩18分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区一条通
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレストコート弐番館
マンション- 千代田駅/南海高野線 徒歩25分 河内長野駅/南海高野線 徒歩28分 三日市町駅/南海高野線 徒歩48分
- 大阪府河内長野市小山田町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上2階建て 築13年
アパート- 神明町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 堺東駅/南海高野線 徒歩10分 浅香山駅/南海高野線 徒歩17分 七道駅/南海線 徒歩18分 堺市駅/阪和線 徒歩20分 堺駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区南庄町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OBCマンション
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 堺駅/南海線 徒歩22分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区中安井町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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