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泉北高速鉄道 深井駅 地上4階建て 築35年
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩4分 白鷺駅/南海高野線 徒歩36分 上野芝駅/阪和線 徒歩36分
- 大阪府堺市中区深井沢町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・レーヴ帝塚山
アパート- 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩3分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩5分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩6分 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩9分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山西4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドフェニックス
マンション3.42
（評価12件）
コメント6件- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 堺駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区宿院町東3
- 築31年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネモスコーポ
マンション- 狭山駅/南海高野線 徒歩6分 北野田駅/南海高野線 徒歩7分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩29分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩34分
- 大阪府堺市東区南野田
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ金岡東G団地7棟
マンション- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府堺市北区新金岡町4
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス さやか
アパート- 狭山駅/南海高野線 徒歩7分 北野田駅/南海高野線 徒歩19分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩20分 金剛駅/南海高野線 徒歩34分
- 大阪府大阪狭山市池尻自由丘3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハース金岡
マンション- 白鷺駅/南海高野線 徒歩13分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府堺市北区金岡町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 金剛駅 地上4階建て 築54年
マンション- 金剛駅/南海高野線 徒歩25分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩30分 滝谷駅/南海高野線 徒歩40分
- 大阪府大阪狭山市今熊6
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-フロント今宮I番館
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩11分 新今宮駅/南海線 徒歩13分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩14分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市西成区北開1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン ハウス 三石台 I
アパート- 林間田園都市駅/南海高野線 徒歩6分 紀見峠駅/南海高野線 徒歩20分 御幸辻駅/南海高野線 徒歩33分
- 和歌山県橋本市三石台003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 動物園前駅 地上8階建て 築41年
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東2
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gut alt tengatyaya
アパート- 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築70年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天王寺駅 地上11階建て 築3年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 萩原天神駅 地上2階建て 築42年
アパート- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩7分 初芝駅/南海高野線 徒歩19分 北野田駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市東区日置荘原寺町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 林間田園都市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 林間田園都市駅/南海高野線 徒歩10分 紀見峠駅/南海高野線 徒歩20分 御幸辻駅/南海高野線 徒歩33分
- 和歌山県橋本市三石台3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス加賀田 1号棟
マンション- 三日市町駅/南海高野線 徒歩13分 美加の台駅/南海高野線 徒歩14分 河内長野駅/近鉄長野線 徒歩35分
- 大阪府河内長野市加賀田
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大国町青山ビル別館
マンション3.33
（評価18件）
コメント9件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 桜川駅 地上14階建て 築17年
マンション- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩3分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区南堀江3
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上10階建て 築19年
マンション3.67
（評価3件）
コメント1件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上15階建て 築16年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩4分 今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上3階建て 築2年
アパート- 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩11分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 三国ケ丘駅 地上9階建て 築19年
マンション- 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩5分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・グリーン天神ノ森
アパート- 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区天神ノ森1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLEAR SAKAI 2
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 堺駅/南海線 徒歩8分 湊駅/南海線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区中之町西3丁
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上3階建て 築55年
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩6分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩20分 狭山駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市東区北野田
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 泉ケ丘駅 地上2階建て 築17年
アパート- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩15分 狭山駅/南海高野線 徒歩40分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩40分
- 大阪府堺市南区高倉台2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上11階建て 築21年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町2
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩崎ビル
マンション- 七道駅/南海線 徒歩1分以内 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 浅香山駅/南海高野線 徒歩15分 堺駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区北旅籠町西3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシオ花園
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区花園北2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上3階建て 築8年
アパート- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩10分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区寺地町西3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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