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コンチネンタル難波東
マンション- 難波駅/南海線 徒歩6分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルパ住吉大社
マンション- 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩6分 粉浜駅/南海線 徒歩7分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区住吉2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツはまゆう
アパート- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区橘1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン中野2
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩49分
- 大阪府大阪市住之江区安立3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 初芝駅 地上2階建て 築18年
アパート- 初芝駅/南海高野線 徒歩9分 白鷺駅/南海高野線 徒歩13分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府堺市東区引野町3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪ヨーグルトン
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩9分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区千本南2
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマウントテンプル
アパート- 初芝駅/南海高野線 徒歩10分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩12分 白鷺駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府堺市東区日置荘北町1丁
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツタカヨシ
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩44分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート小金台D
アパート- 川西駅/近鉄長野線 徒歩20分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩25分 金剛駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府富田林市小金台3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ三原台団地4棟
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩23分 狭山駅/南海高野線 徒歩53分 北野田駅/南海高野線 徒歩59分
- 大阪府堺市南区三原台3
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク東野
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩1分以内 住吉東駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル堀江南
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町2
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふぁみ～ゆ住吉大社
マンション- 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住吉大社駅/南海線 徒歩8分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区墨江1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉出ハイツ
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 岸里玉出駅/南海線 徒歩10分 粉浜駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上2階建て 築30年
アパート- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩4分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩9分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドソンジュ
マンション3.29
（評価14件）
コメント12件- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩7分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ住吉
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩6分 住吉東駅/南海高野線 徒歩9分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
我孫子ニチワビル
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 杉本町駅/阪和線 徒歩11分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上3階建て 築21年
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩7分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩15分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上3階建て 築25年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩8分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩9分 堺市駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区榎元町5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新金岡駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 白鷺駅/南海高野線 徒歩22分 初芝駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市北区金岡町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上5階建て 築39年
マンション1.22
（評価9件）
コメント7件- 堺駅/南海線 徒歩1分以内 湊駅/南海線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区竜神橋町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツあびこ
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 杉本町駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 住吉駅 地上4階建て 築32年
マンション- 住吉駅/阪神本線 徒歩3分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩9分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区住吉2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 粉浜駅 地上9階建て 築34年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 粉浜駅/南海線 徒歩3分 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングラン岸里
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区岸里東2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築48年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分 浅香山駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ聖天坂III番館
アパート- 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 岸里玉出駅/南海線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区天神ノ森1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトードイワネ13号棟
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩13分 金剛駅/南海高野線 徒歩20分 狭山駅/南海高野線 徒歩35分
- 大阪府富田林市藤沢台3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新金岡駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 白鷺駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府堺市北区金岡町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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