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メゾンベル鷺ノ森
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩6分 和歌山駅/阪和線 バス14分/バス停：本町4丁目 停歩2分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市鷺ノ森東ノ丁
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上5階建て 築34年
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩18分 和歌山市駅/南海線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市湊御殿2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩37分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分 和歌山市駅/南海線 徒歩46分
- 和歌山県和歌山市今福5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル本郷
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：水道橋 停歩4分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市船所
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンエソールIII
マンション- 和歌山大学前駅/南海線 バス13分/バス停：河北中学校前 停歩5分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：河北中学校前 停歩5分 東松江駅/南海加太線 徒歩19分 紀ノ川駅/南海線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスアキラ
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩19分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：次郎丸 停歩6分 和歌山大学前駅/南海線 バス14分/バス停：次郎丸 停歩6分
- 和歌山県和歌山市次郎丸
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-ROOM W・H
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩31分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 和歌山市駅/南海線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市今福5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテールII
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩21分 東松江駅/南海加太線 徒歩22分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市野崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール広道
アパート- 和歌山市駅/南海和歌山港線 徒歩19分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩31分 和歌山駅/阪和線 徒歩35分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市広道
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築26年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 和歌山駅/阪和線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市東長町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建16040
テラスハウス- 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：高松 停歩10分 和歌山駅/阪和線 バス16分/バス停：高松 停歩10分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市東小二里町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上3階建て 築35年
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：築地橋 停歩3分 和歌山市駅/南海線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市土佐町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・デ・はやせ
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス31分/バス停：権現前 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩58分
- 和歌山県和歌山市和歌浦南2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上6階建て 築48年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩20分 東松江駅/南海加太線 徒歩28分 紀ノ川駅/南海線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 平屋建て 築58年
一戸建て- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市関戸1
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールKOYA
アパート- 八幡前駅/南海加太線 徒歩6分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩15分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス20分/バス停：労災病院前 停歩13分
- 和歌山県和歌山市古屋
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム泉
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス13分/バス停：東長町 停歩2分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市東長町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩38分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 和歌山市駅/南海線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市東小二里町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西浜第1マンション
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス31分/バス停：西浜口 停歩4分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩38分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分
- 和歌山県和歌山市西小二里1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩19分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩33分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩38分 和歌山市駅/南海線 徒歩42分 和歌山駅/阪和線 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市楠見中
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニータウン
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩23分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス16分/バス停：善明寺 停歩8分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩38分 紀ノ川駅/南海線 徒歩40分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ恒和
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：梶取 停歩3分 紀ノ川駅/南海線 徒歩18分 東松江駅/南海加太線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション栄谷
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：次郎丸 停歩5分 紀ノ川駅/南海線 徒歩21分 東松江駅/南海加太線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オールウェイズスマイルA棟
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩24分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 和歌山大学前駅/南海線 バス19分/バス停：土入橋 停歩17分 東松江駅/南海加太線 徒歩39分 中松江駅/南海加太線 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市湊4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールK・CM
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：小松原五丁目 停歩3分 和歌山駅/阪和線 バス16分/バス停：小松原五丁目 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市小松原6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩20分 和歌山市駅/南海線 バス19分/バス停：園部 停歩6分 和歌山駅/和歌山線 バス22分/バス停：善明寺 停歩8分
- 和歌山県和歌山市園部000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツ葵
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩35分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分 和歌山市駅/南海線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市西小二里3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築62年
タウンハウス- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩60分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩69分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩81分
- 和歌山県和歌山市雑賀崎
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイツ光陽 B棟1F 3SDK
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩10分 和歌山市駅/南海線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市築港5
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア紀三井寺
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩4分 和歌山駅/阪和線 バス24分/バス停：紀三井寺 停歩3分 和歌山市駅/南海線 バス25分/バス停：紀三井寺 停歩3分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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