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阪堺電気軌道阪堺線 綾ノ町駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 七道駅/南海線 徒歩10分 浅香山駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府堺市堺区綾之町東1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 地上5階建て 築30年
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩19分 堺東駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区寺地町東3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上3階建て 築24年
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 住吉大社駅/南海線 徒歩11分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大浜TKハイツ
マンション- 堺駅/南海線 徒歩8分 湊駅/南海線 徒歩10分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 石津川駅/南海線 徒歩29分 堺東駅/南海高野線 徒歩33分
- 大阪府堺市堺区大浜中町2
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上3階建て 築37年
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩16分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩19分 堺東駅/南海高野線 徒歩32分
- 大阪府堺市堺区旭ヶ丘南町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーチャードII
マンション- 恵美須町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ玉出東
アパート- 岸里玉出駅/南海線 徒歩2分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区玉出東1
- 築21年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドブルー聖天下
アパート- 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区聖天下1丁目
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村上文化
アパート- 上野芝駅/阪和線 徒歩15分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分 津久野駅/阪和線 徒歩20分 石津川駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区霞ヶ丘町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
賑町文化住宅
一戸建て- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分
- 大阪府堺市堺区賑町2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペリティ市之町
マンション- 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 堺東駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府堺市堺区市之町東5
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 湊駅/南海線 徒歩17分 堺駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区少林寺町東1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
墨江3丁目テラスハウス
一戸建て- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区墨江3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永益山王ハイツ2
アパート- 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 今池駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 新今宮駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区山王2
- 築98年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピア霞ヶ丘
アパート- 上野芝駅/阪和線 徒歩16分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分 石津川駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区霞ヶ丘町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本田マンション
マンション- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住之江区住之江3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 天神ノ森駅 地上2階建て 築57年
アパート- 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市阿倍野区北畠3
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市西区浜寺石津町東2丁貸家
タウンハウス- 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール砂道町
マンション- 浅香山駅/南海高野線 徒歩3分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 七道駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府堺市堺区砂道町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上8階建て 築6年
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩2分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 住吉大社駅/南海線 徒歩13分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江1
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上3階建て 築59年
マンション- 石津川駅/南海線 徒歩3分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町中4
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Beeハイム
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩8分 浜寺公園駅/南海線 徒歩23分 津久野駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上3階建て 築26年
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩2分 杉本町駅/阪和線 徒歩14分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竜神ハイツ
マンション- 堺駅/南海線 徒歩3分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 湊駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府堺市堺区住吉橋町1丁
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠里小野728ハイツ
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩6分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩19分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 浅香山駅/南海高野線 徒歩25分 住ノ江駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イオボヌール堺鳳D棟
アパート- 浜寺公園駅/南海線 徒歩13分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩14分 鳳駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府堺市西区浜寺元町1丁
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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