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山下マンション
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス9分/バス停：小林東一丁目 停歩1分以内 ドーム前駅/阪神なんば線 バス13分/バス停：小林東一丁目 停歩1分以内 津守駅/南海汐見橋線 徒歩16分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩19分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市大正区小林東2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センエデアティール
アパート- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 粉浜駅/南海線 徒歩8分 岸里玉出駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスロワール千本
アパート- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区千本南1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナチュレ南津守
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分 岸里玉出駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西成区南津守4
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REI難波西
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩11分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区芦原1
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム幸町
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区幸町2
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津守3丁目貸家
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩11分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩12分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西成区津守3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津守1丁目一戸建
一戸建て- 津守駅/南海汐見橋線 徒歩3分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩12分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩18分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西成区津守1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハルあみだ池
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ葵
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩8分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区千本南2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分
- 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Felis北堀江(フェーリス北堀江)
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区北堀江3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上6階建て 築53年
マンション- 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩3分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区玉出中1
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック桜川
マンション- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 大正駅/大阪環状線 徒歩6分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩6分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区立葉2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィアス難波エアリー
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩1分以内 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩4分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区浪速西1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上12階建て 築14年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 大正駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 汐見橋駅 地上9階建て 築18年
マンション- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 大正駅/大阪環状線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区立葉2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上4階建て 築57年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 粉浜駅/南海線 徒歩11分 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上3階建て 築17年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区千本南1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーナイン玉出
アパート- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩9分 粉浜駅/南海線 徒歩12分 天下茶屋駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミカサハイツ
マンション- 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区岸里東2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上4階建て 築36年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区玉出中1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック難波西
マンション- 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩3分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩6分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区芦原1
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーワンコーポ
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩5分 大正駅/大阪環状線 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区久保吉1
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千本北文化
アパート- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区千本北1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークリヴェール
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区南堀江2
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワル新町
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩16分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩17分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西区新町4
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上8階建て 築35年
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩8分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩15分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上7階建て 築19年
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区桜川1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上8階建て 築58年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区南堀江3
- 築58年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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