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大阪環状線 大正駅 地上8階建て 築7年
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩3分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横井第6ビル・土佐堀ハイツ
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 野田駅/大阪環状線 徒歩15分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STARK MIDORI
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 森小路駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市鶴見区緑1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エール西町
マンション- 鴻池新田駅/片町線 徒歩15分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分 住道駅/片町線 徒歩32分
- 大阪府大東市新田西町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上10階建て 築46年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 門真南駅 地上4階建て 築30年
マンション2.85
（評価13件）
コメント3件- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府門真市三ツ島005
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ダイト谷町
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区谷町6
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REV35
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区常盤町001
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dias諸口
アパート- 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 徳庵駅/片町線 徒歩14分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分
- 大阪府大阪市鶴見区諸口1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムハイツ舟田
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩17分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩32分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩34分
- 大阪府門真市舟田町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒルズマンション
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴィア鴻池新田
アパート- 鴻池新田駅/片町線 徒歩3分 住道駅/片町線 徒歩26分 徳庵駅/片町線 徒歩28分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩29分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩35分
- 大阪府東大阪市鴻池本町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴻池新田駅 地上2階建て 築12年
アパート- 鴻池新田駅/片町線 徒歩3分 徳庵駅/片町線 徒歩28分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市鴻池本町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード南堀江リバーサイド
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩7分 大正駅/大阪環状線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート今津
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩3分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 鴻池新田駅/片町線 徒歩24分 放出駅/おおさか東線 徒歩25分 京橋駅/大阪環状線 徒歩57分
- 大阪府大阪市鶴見区今津北5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋井文化
アパート- 鴻池新田駅/片町線 徒歩17分 住道駅/片町線 徒歩22分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩42分
- 大阪府大東市灰塚5
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ三原II
マンション- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 京橋駅/東西線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール真田山公園
マンション3.4
（評価5件）
コメント4件- 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区真田山町
- 築39年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’プラザ城東
マンション4.83
（評価6件）
コメント3件- 鴫野駅/片町線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 放出駅/片町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区天王田
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南野マンション
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 関目駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区今福西5
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上村ハイツ
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール深江橋II
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩14分 放出駅/片町線 徒歩18分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩38分
- 大阪府大阪市東成区深江北3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASSIA住道
マンション- 住道駅/片町線 徒歩1分以内 鴻池新田駅/片町線 徒歩30分 野崎駅/片町線 徒歩31分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩46分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩50分
- 大阪府大東市住道2
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上9階建て 築32年
マンション4.83
（評価6件）
コメント3件- 鴫野駅/片町線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 放出駅/片町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区天王田
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺川ハウス
アパート- 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム錦
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区中本5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 門真南駅 地上4階建て 築30年
マンション3.23
（評価13件）
コメント0件- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府門真市三ツ島5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三ツ島II
アパート- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 大和田駅/京阪本線 バス23分/バス停：南三ツ島 停歩8分
- 大阪府門真市三ツ島5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Collection桜ノ宮
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区中野町2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上12階建て（地下1階付き） 築20年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区立売堀4
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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