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OsakaMetro長堀鶴見緑地線 京橋駅 地上11階建て 築22年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩6分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩15分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上7階建て 築31年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区喜連東5
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上4階建て 築37年
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 守口市駅/京阪本線 徒歩3分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 土居駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府守口市河原町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテハイム城北II
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩3分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上11階建て 築7年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区島之内001
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EST金下町
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 土居駅/京阪本線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府守口市金下町1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上4階建て 築9年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 土居駅/京阪本線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府守口市金下町1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■プレサンス本町リアルシティ
マンション4.67
（評価9件）
コメント7件- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区瓦町1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上8階建て 築38年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩4分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山4
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツブローグレス
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区平野本町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー川田
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 長原駅 地上3階建て 築3年
アパート- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原東3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上10階建て 築4年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天満橋3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 鶴橋駅 地上8階建て 築18年
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩8分
- 大阪府大阪市天王寺区味原町
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス清水谷
マンション4.0
（評価10件）
コメント10件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区清水谷町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス清水
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区清水3丁目
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン廣瀬
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩39分
- 大阪府大阪市西成区千本南1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上3階建て 築32年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩20分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩34分 守口市駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府大阪市東淀川区大道南2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 関目駅 地上5階建て 築33年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 関目駅/京阪本線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区関目6
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和ガ－デンおしゃれ館
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩3分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 土居駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府守口市河原町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上3階建て 築41年
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 守口市駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府守口市馬場町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ四天王寺
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 難波駅/南海高野線 徒歩14分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区下寺2
- 築57年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート大阪・中之島南
マンション4.07
（評価44件）
コメント33件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 北新地駅/東西線 徒歩10分 福島駅/阪神本線 徒歩13分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区土佐堀1
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築32年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上2階建て 築8年
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 新加美駅/おおさか東線 徒歩7分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区加美南5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上5階建て 築40年
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区西脇3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート天神橋
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩22分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区長柄西1
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズシティ大阪城南
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区上町1
- 築14年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GSハイム平野II
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 長居駅/阪和線 バス13分/バス停：喜連西池前 停歩2分
- 大阪府大阪市平野区瓜破西1
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上8階建て 築33年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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