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オー・ルージュ加美(オー・ルージュカミ)
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新加美駅/おおさか東線 徒歩12分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区加美南5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ5番館
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田005
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉マンション
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩8分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区高倉町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大淀
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 天満駅/大阪環状線 徒歩21分 柴島駅/阪急千里線 徒歩22分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリーン有持
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 守口市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府守口市八雲北町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 大日駅 地上3階建て 築36年
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩32分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩38分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩42分
- 大阪府寝屋川市仁和寺本町5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデカワノ上町台
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区谷町6
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上8階建て 築8年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区谷町6
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピトル安堂寺
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上11階建て 築25年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン千林A棟
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 森小路駅/京阪本線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩39分
- 大阪府大阪市旭区大宮2丁目
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上4階建て 築4年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 美章園駅/阪和線 徒歩13分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上9階建て 築6年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区今市1丁目
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SWISS京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩2分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩5分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キッポー天王寺北
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上6階建て 築54年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vinoプレジオ本町
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区農人橋1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築3年
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分
- 大阪府大阪市旭区赤川002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上12階建て 築16年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区本町橋
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールタカラ
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天神橋2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上11階建て 築18年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
倉田ハイツ司
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 野江駅/京阪本線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルマール北田辺
アパート- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 美章園駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺4
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ吉田
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩20分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 土居駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府大阪市東淀川区大道南2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュピロ太平
マンション- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区喜連東5
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマエダ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 土居駅/京阪本線 徒歩13分 千林駅/京阪本線 徒歩20分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩166分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上12階建て 築6年
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区釣鐘町2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上10階建て 築22年
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区同心1丁目
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス一水
アパート- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 森小路駅/京阪本線 徒歩13分 千林駅/京阪本線 徒歩17分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市旭区新森7丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上3階建て 築7年
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区西脇1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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