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阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 地上3階建て 築26年
マンション- 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩9分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレール西田辺
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南田辺駅/阪和線 徒歩9分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩14分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町005
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上10階建て 築34年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルデンハイム天神橋
マンション3.32
（評価37件）
コメント26件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKハイツ
アパート- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 京橋駅/京阪本線 徒歩15分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上12階建て 築41年
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩4分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐3
- 築41年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nakagami Building
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤マンション
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩21分
- 大阪府大阪市都島区都島本通2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIZE山の王様
アパート- 今池駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区山王3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩11分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中津駅 地上10階建て 築13年
マンション- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩13分 大阪駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミーユ
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区喜連4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリーマンション大門町
マンション- 滝井駅/京阪本線 徒歩4分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 土居駅/京阪本線 徒歩7分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分
- 大阪府守口市大門町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 京橋駅/京阪本線 徒歩15分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西村ビル
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 京橋駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイツ野江
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 文の里駅 地上4階建て 築57年
マンション- 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区堂山町000
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上3階建て 築2年
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区平野本町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上13階建て 築5年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩5分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造本町
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上13階建て 築5年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区博労町001
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T sCLUB参番館
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区野江3
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ梅田・中崎町III ツインマークス ノースレジデンス
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩5分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区中崎西4
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーディアンズパレス高殿
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 森小路駅/京阪本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市旭区高殿6
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
will Do 上本町イースト
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区味原町000
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプルーブ四天王寺
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区大道2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 日本橋駅 地上11階建て 築20年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上10階建て（地下1階付き） 築21年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上9階建て 築25年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート西田辺
マンション- 南田辺駅/阪和線 徒歩5分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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