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東西線 大阪天満宮駅 地上11階建て 築24年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区同心001
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築28年
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上7階建て 築34年
マンション2.25
（評価4件）
コメント3件- JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江002
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポ大宮
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区大宮4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カザビアンカ中宮
マンション3.22
（評価9件）
コメント4件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩12分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区中宮2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上10階建て 築41年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 土居駅/京阪本線 徒歩20分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩23分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里3
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスリー高殿
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩7分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区高殿7
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上10階建て 築2年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区林寺002
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 阿倍野駅 地上7階建て 築2年
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上10階建て 築5年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区御幸町1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 文の里駅 地上5階建て 築5年
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネーゼグラン天満
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE大日(旧ボーエトワール)
マンション3.42
（評価12件）
コメント6件- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 西三荘駅/京阪本線 徒歩14分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 守口市駅/京阪本線 徒歩18分 門真市駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府守口市八雲東町001
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上7階建て 築22年
マンション3.42
（評価12件）
コメント6件- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩8分 西三荘駅/京阪本線 徒歩12分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 守口市駅/京阪本線 徒歩18分 門真市駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府守口市八雲東町001
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築23年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島北通002
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンY・T
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 門真市駅/京阪本線 徒歩14分 古川橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市向島町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル京橋
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 鴫野駅/片町線 徒歩14分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩55分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
附野マンション
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野西1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ難波プリエ
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東2
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上11階建て 築4年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上8階建て 築18年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府大阪市平野区喜連東3
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上10階建て 築20年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町8
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム25
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区本庄西2丁目
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上10階建て 築6年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 長原駅 地上2階建て 築8年
アパート- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区長吉六反2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上3階建て 築8年
アパート- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区今川7
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I-ZONE
マンション- 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山001
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上3階建て 築37年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区瓜破4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリバージュ
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 土居駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区太子橋2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 土居駅/京阪本線 徒歩11分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区太子橋2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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