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ファンシー都島
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 天下茶屋駅 地上5階建て 築19年
マンション- 天下茶屋駅/南海線 徒歩11分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上4階建て 築22年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上5階建て 築33年
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里6
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロス9パーク神田
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区西脇002
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上5階建て 築37年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府大阪市平野区瓜破7
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K1
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 千林駅/京阪本線 徒歩20分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鷹合団地2号棟
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデン白鷺
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区今川6
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津堂1丁目貸家
タウンハウス- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府藤井寺市津堂1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一津屋2丁目テラスハウス
一戸建て- 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩20分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩37分
- 大阪府摂津市一津屋2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 井高野駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩20分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩37分
- 大阪府摂津市一津屋2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSロイヤル天王寺北
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩1分以内 天王寺駅/大阪環状線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 瑞光四丁目駅 地上3階建て 築7年
アパート- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩19分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩46分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ西三荘
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 西三荘駅/京阪本線 徒歩1分以内 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩5分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 守口市駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市本町000
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BlueBee 田辺駅前
マンション3.38
（評価13件）
コメント13件- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上7階建て 築27年
マンション2.8
（評価5件）
コメント5件- 土居駅/京阪本線 徒歩1分以内 守口市駅/京阪本線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府守口市春日町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上12階建て 築4年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩2分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン上本町
マンション3.83
（評価12件）
コメント12件- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩2分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町005
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上8階建て 築21年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩2分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町2
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 西梅田駅 地上13階建て 築26年
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩2分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区曾根崎新地2
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府守口市平代町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 千林駅/京阪本線 徒歩9分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 滝井駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区大宮3丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上11階建て 築47年
マンション3.45
（評価22件）
コメント22件- 福島駅/阪神本線 徒歩2分 大阪駅/大阪環状線 徒歩11分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市福島区福島005
- 築47年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上15階建て 築8年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 北新地駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区西天満5
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート天王寺南
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 美章園駅/阪和線 徒歩6分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上9階建て 築16年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 美章園駅/阪和線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上9階建て 築18年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府大阪市平野区瓜破西1
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上11階建て 築21年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩2分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町5
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンソラーレ同心
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩3分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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