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旭東ミニ・コ
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩15分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区新森7
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ天王寺EAST
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩16分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上15階建て 築6年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区材木町000
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SERENiTE日本橋SUD
マンション3.83
（評価12件）
コメント10件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩6分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上8階建て 築18年
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満003
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール中津
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアス中島
マンション3.0
（評価3件）
コメント1件- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 守口市駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府守口市京阪本通002
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシリア駒川
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 南田辺駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上5階建て 築31年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 土居駅/京阪本線 徒歩6分 守口市駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府守口市豊秀町2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル長柄
マンション2.93
（評価15件）
コメント6件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区長柄西1
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビルド道頓堀
マンション1.0
（評価1件）
コメント1件- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩6分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシア松屋町
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町3
- 築38年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビジタル高津
マンション4.0
（評価4件）
コメント1件- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩11分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一山一ビル
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 森小路駅/京阪本線 徒歩15分 千林駅/京阪本線 徒歩16分 滝井駅/京阪本線 徒歩18分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂田文化
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 森小路駅/京阪本線 徒歩12分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩43分
- 大阪府大阪市旭区大宮002
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス梅田グランゲート
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス上町台シュタット
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区上本町西004
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート四天王寺夕陽丘II
マンション4.36
（評価14件）
コメント14件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区下寺3
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上9階建て 築8年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区高倉町2
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上15階建て 築11年
マンション4.22
（評価9件）
コメント6件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上6階建て 築11年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 天満駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区本庄東002
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上11階建て 築14年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区南新町2
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 地上12階建て 築16年
マンション4.67
（評価6件）
コメント4件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタル福島
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Serene Miyakojima
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上10階建て 築21年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上9階建て 築21年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩15分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースコート
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分 野江駅/京阪本線 徒歩15分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩17分 京橋駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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