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OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上9階建て 築22年
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区高殿7
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドフローレンス
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区今福西5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 蒲生四丁目駅 地上5階建て 築36年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区今福西5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小谷マンション
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩4分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区生野西4
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府大阪市都島区大東町1
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上10階建て 築4年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区浮田2
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上2階建て 築6年
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 新加美駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区平野本町4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーレ長居公園EAST
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩29分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田002
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸一ビル
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ公園東
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 長居駅/阪和線 徒歩19分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上5階建て 築37年
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松原マンション
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩7分 古川橋駅/京阪本線 徒歩19分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府守口市大日東町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール平野
マンション- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区長吉川辺2
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上3階建て 築2年
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区平野本町4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加美駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 新加美駅/おおさか東線 徒歩11分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷口ビル
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 新加美駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区平野南1
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
badge瓜破west(バッジウリワリウエスト)
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府大阪市平野区瓜破西3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 志紀駅 地上4階建て 築60年
マンション- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府八尾市田井中1
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上8階建て 築21年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 土居駅/京阪本線 徒歩1分以内 滝井駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府守口市京阪本通1
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 美章園駅 地上6階建て 築23年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上7階建て 築26年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島本通2
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lu Sheeta
マンション2.67
（評価3件）
コメント1件- 野江駅/京阪本線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩26分
- 大阪府大阪市城東区成育002
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築36年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 千林駅/京阪本線 徒歩9分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上11階建て 築20年
マンション4.14
（評価7件）
コメント7件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール上本町
マンション3.07
（評価15件）
コメント15件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩13分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市中央区上本町西001
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクルーム3番館
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区清水5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩6分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上3階建て 築58年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分
- 大阪府大阪市平野区平野本町2
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上7階建て 築27年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐6
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイズ
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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