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OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上4階建て 築54年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区瓜破3
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルクォーターII
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区生江1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベル同心1丁目
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストハウス
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区大宮1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールズ田中
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩9分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市旭区赤川4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ本庄
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区本庄西2
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPレジデンス大阪上町台
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩19分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉前町
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上3階建て 築42年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島本通2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上9階建て 築11年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分
- 大阪府大阪市中央区農人橋2
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 地上11階建て 築11年
マンション- 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉前町
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイツU
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区高殿6
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上13階建て 築24年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトルセゾン
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区喜連4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 鶴橋駅 地上10階建て 築31年
マンション3.13
（評価8件）
コメント6件- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区味原町
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上5階建て 築35年
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区今川7
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅田東ユーリプラザ
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 大阪駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中崎西3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上8階建て 築36年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大阪駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中崎西3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上6階建て 築36年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区清水谷町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレル石橋
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区中野3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストMIYAMA
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区平野西3丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上7階建て 築22年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 守口市駅/京阪本線 徒歩10分 西三荘駅/京阪本線 徒歩14分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩21分
- 大阪府守口市京阪北本通
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール都島II
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩18分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上4階建て 築59年
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩7分 西三荘駅/京阪本線 徒歩9分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府守口市東光町1
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上10階建て 築24年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築18年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 滝井駅/京阪本線 徒歩18分 千林駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール北田辺
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PORU西今川
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモレジデンス玉出
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩46分
- 大阪府大阪市西成区玉出西1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ高津第一
マンション4.0
（評価25件）
コメント17件- 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩8分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町
- 築46年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上10階建て 築5年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区下寺3
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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