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OsakaMetro谷町線 八尾南駅 地上5階建て 築37年
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩34分
- 大阪府八尾市木の本2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド東
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区平野西3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IDEL HOUSE 平野(アイディールハウス
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区平野馬場2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 門真市駅 地上3階建て 築7年
アパート- 門真市駅/京阪本線 徒歩7分 古川橋駅/京阪本線 徒歩8分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府門真市泉町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ天神橋ノース
マンション- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 柴島駅/阪急千里線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区長柄西2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Citylifeエイペックス大手通
マンション3.78
（評価18件）
コメント19件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区大手通3
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太平パシフィック平野第19ビル
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 新加美駅/おおさか東線 徒歩11分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅田ベイスワン
マンション4.64
（評価14件）
コメント14件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 北新地駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築42年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上3階建て 築48年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 難波駅 地上10階建て 築3年
マンション- 難波駅/南海線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府羽曳野市島泉4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ日建
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 新加美駅/おおさか東線 徒歩28分
- 大阪府大阪市平野区平野南2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 八尾南駅 地上2階建て 築28年
一戸建て- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩34分
- 大阪府八尾市太田3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 八尾南駅 地上2階建て 築14年
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府八尾市太田7
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄道明寺線 柏原駅 地上3階建て 築32年
マンション- 柏原駅/近鉄道明寺線 徒歩27分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分
- 大阪府八尾市沼2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード南森町駅前
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 大阪天満宮駅/東西線 徒歩2分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区南森町2
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区流町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上17階建て（地下1階付き） 築11年
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩2分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区谷町1
- 築11年/地上17階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩19分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上4階建て 築28年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 美章園駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンプラザ城東
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区野江4
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上9階建て 築29年
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩2分
- 大阪府守口市大日東町
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 美章園駅 地上4階建て 築53年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩2分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアーレ北田辺
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 美章園駅/阪和線 徒歩8分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺4
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上7階建て 築8年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩10分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺4
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上4階建て 築30年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区瓜破2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウンドII大儀
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 京橋駅/京阪本線 徒歩15分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドコロル天神橋
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区本庄東1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天野ビル・アマックス駒川
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川4
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザハイツ大西
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 関目駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区高殿7
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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