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近鉄奈良線 大阪上本町駅 地上8階建て 築23年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 玉造駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市中央区上本町西5
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 扇町駅 地上9階建て 築23年
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区末広町
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サバーブシティー13
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 大阪駅/大阪環状線 徒歩32分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディ・アリヴィオセンバヤシ
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大阪上本町駅 地上7階建て 築21年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩4分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上6階建て 築34年
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩4分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 守口市駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府守口市日吉町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストレージャ文の里
マンション4.75
（評価4件）
コメント3件- 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 阿倍野駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン＆ピース
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区背戸口4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラルパレス平野
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 新加美駅/おおさか東線 徒歩6分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作2
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ英光
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区清水3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高瀬町2丁目車庫付き貸家
タウンハウス- 土居駅/京阪本線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩11分 守口市駅/京阪本線 徒歩12分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府守口市高瀬町2
- 築70年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上12階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区材木町
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ北浜大手通
マンション- 北浜駅/京阪本線 徒歩6分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント新森
マンション3.17
（評価6件）
コメント4件- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 森小路駅/京阪本線 徒歩15分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市旭区新森6
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淀リバーハイツ
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上2階建て 築70年
タウンハウス- 土居駅/京阪本線 徒歩6分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分 守口市駅/京阪本線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府守口市高瀬町2
- 築70年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中津駅 地上5階建て 築40年
マンション- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区豊崎7
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上4階建て 築48年
一戸建て- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市天王寺区真法院町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上13階建て 築17年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上9階建て 築27年
マンション3.6
（評価15件）
コメント15件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐4
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オックスフォード今川
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 南田辺駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区今川7
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル山田 新館
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール平野西
マンション1.0
（評価9件）
コメント8件- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区平野西4丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上4階建て 築41年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩6分 玉造駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区味原本町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエルナード
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区中野4
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーバープレイス四天王寺
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩11分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区大道1
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアレア都島15番館
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区内代町3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワルKII
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩19分 千林駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮5丁目
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール平野本町
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区平野本町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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