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京阪本線 古川橋駅 地上2階建て 築57年
一戸建て- 大和田駅/京阪本線 徒歩22分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩23分
- 大阪府守口市大久保町3
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上9階建て 築24年
マンション4.0
（評価21件）
コメント21件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩1分以内 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区片町2丁目
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上11階建て 築24年
マンション4.42
（評価12件）
コメント12件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区南森町2
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ平野
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 新加美駅/おおさか東線 徒歩3分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩19分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム富士
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 岸里玉出駅/南海線 徒歩6分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 粉浜駅/南海線 徒歩11分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩49分
- 大阪府大阪市西成区玉出西002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズワン東住吉II
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩32分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えんだら50歩
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区平野本町2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上5階建て 築32年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩3分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区天神橋4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシーヌ三明町
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩3分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区三明町2
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルプラザ福島
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩3分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 野田駅/阪神本線 徒歩11分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上13階建て 築18年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上2階建て 築18年
アパート- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 千林駅/京阪本線 徒歩13分 土居駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースアベノ
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュモー平野
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区平野馬場2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天王寺駅 地上9階建て 築26年
マンション3.77
（評価22件）
コメント22件- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 恵美須町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪2
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビロウズコマガワパート1
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川3
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベコート針中野
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上11階建て 築45年
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区平野町1
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上12階建て 築20年
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上8階建て 築34年
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区内淡路町2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上4階建て 築34年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩20分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩22分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALMIZIO平野西3
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野西3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上12階建て 築2年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 北新地駅/東西線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート四天王寺夕陽丘
マンション3.77
（評価22件）
コメント22件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪2
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上9階建て（地下1階付き） 築37年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 天満橋駅/京阪本線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区内淡路町2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2七十利ハイツ
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上9階建て 築40年
マンション3.0
（評価13件）
コメント13件- 天満橋駅/京阪本線 徒歩6分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区内淡路町2
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上4階建て 築51年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区林寺4
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上4階建て 築36年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩12分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府大阪市旭区生江3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 地上5階建て 築51年
マンション- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩35分
- 大阪府松原市一津屋2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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