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リンクパラッツォ上本町
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩2分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町5
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ中崎町リアン
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区中崎1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 西三荘駅 地上4階建て 築27年
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩2分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩10分 守口市駅/京阪本線 徒歩13分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府守口市橋波東之町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール駒川
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩36分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川004
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 森小路駅/京阪本線 徒歩6分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区大宮1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築38年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区本庄東1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レバンガ国分公園AP
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vinoプレジオ本町
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区農人橋3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上15階建て 築2年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区農人橋3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅田レジデンスTOWER
マンション3.7
（評価10件）
コメント10件- 北新地駅/東西線 徒歩4分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区曾根崎1丁目
- 築22年/地上25階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストコーストヴィラ
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩3分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺1
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 美章園駅 地上7階建て 築23年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩2分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺1
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 玉造駅 地上6階建て 築27年
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区空堀町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリーフ新森
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市旭区新森4
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コテージ大日(Cottage Dainichi)
アパート- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩5分 門真市駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府守口市大日東町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ都島本通
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 京橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mハイツ
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイス千林
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズアーク天満
マンション3.0
（評価13件）
コメント13件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区内淡路町2
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 長原駅 地上3階建て 築4年
アパート- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区長吉川辺2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス照ヶ丘
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール豊崎
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎7丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステイトE長吉川辺
アパート- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩39分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩49分
- 大阪府大阪市平野区長吉川辺2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上1階建て 築55年
一戸建て- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区生野西4丁目
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ加美
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 新加美駅/おおさか東線 徒歩12分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区加美西2丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック毛馬
マンション4.06
（評価18件）
コメント18件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区毛馬町1
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエクセル
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストパレス大日
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 古川橋駅/京阪本線 徒歩16分 門真市駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府守口市大日東町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上6階建て 築38年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩10分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区高殿1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上3階建て 築31年
一戸建て- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩11分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分 門真市駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府守口市佐太東町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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