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ウイングス
マンション4.8
（評価5件）
コメント4件- 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩9分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住之江区浜口東3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋ライオンズマンション淀川
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 南方駅/阪急京都本線 徒歩19分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 大阪駅/大阪環状線 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンダーバン
マンション2.33
（評価9件）
コメント0件- 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区玉出中1
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上5階建て 築43年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩8分 大阪駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上5階建て 築29年
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分 天下茶屋駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西成区南津守3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポアール21
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 岸里玉出駅/南海線 徒歩19分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西成区南津守4丁目
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S、エーデルメタレ
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩16分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住之江区新北島1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上10階建て 築21年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区立売堀005
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JUNWAマンションII
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西区北堀江2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上8階建て 築40年
マンション4.11
（評価18件）
コメント18件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中崎西2
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートセリーナ
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩2分 今池駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市西成区萩之茶屋2
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上13階建て 築4年
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区高津001
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス心斎橋NEXTURE
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区北堀江2
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上8階建て 築19年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区大国3丁目
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上11階建て 築35年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪中之島線 なにわ橋駅 地上5階建て 築42年
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩4分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区西天満1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上13階建て 築23年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩11分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MISAKIパークハイランド
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩11分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分 住吉大社駅/南海線 徒歩20分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Welina日本橋(ウェリナ)
マンション- 難波駅/南海線 徒歩6分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ材木町
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区材木町000
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一岡本ビル
マンション2.0
（評価9件）
コメント10件- 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 日本橋駅 地上7階建て 築45年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M＆Mウメダイースト
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上11階建て 築8年
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE難波EAST
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩13分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩14分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ難波MINAMI
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイホウハイツ敷津4番館
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム加賀屋
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 粉浜駅/南海線 徒歩14分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 住吉大社駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオメゾン西天満
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 北新地駅/東西線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ難波MINAMI
マンション3.56
（評価9件）
コメント8件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区元町2
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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