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アーバンカーサ難波
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビッツコート聖天下
マンション- 天下茶屋駅/南海高野線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区聖天下1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア長柄
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 柴島駅/阪急千里線 徒歩17分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 大阪駅/大阪環状線 徒歩29分
- 大阪府大阪市北区天神橋8
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上3階建て 築3年
アパート- 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ新今宮
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上11階建て 築29年
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 粉浜駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 地上12階建て 築38年
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西区北堀江2
- 築38年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe難波西3
マンション4.6
（評価5件）
コメント5件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩3分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩5分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩8分 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区浪速西1
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスユウト
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩11分 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩21分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・スマーユ
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区長柄中1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■プレサンス本町リアルシティ
マンション4.67
（評価9件）
コメント7件- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩14分 天満橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区瓦町1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上14階建て 築21年
マンション4.67
（評価9件）
コメント7件- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩12分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区瓦町1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル玉出
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区玉出中1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーレ谷町
マンション2.53
（評価15件）
コメント6件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市中央区粉川町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドキャナル新町
マンション- 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分
- 大阪府大阪市西区新町1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上3階建て 築16年
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩9分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住之江区安立1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上4階建て 築19年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 難波駅/南海高野線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン廣瀬
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩39分
- 大阪府大阪市西成区千本南1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上3階建て 築30年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区千本南1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズアーク住之江
マンション- 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩5分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区新北島7
- 築38年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン帝塚山
マンション- 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山西4
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上15階建て 築8年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩13分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル大国II
マンション3.0
（評価18件）
コメント13件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 本町駅 地上15階建て 築3年
マンション- 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西区立売堀1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fujiman 北梅田
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ四天王寺
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩13分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区下寺002
- 築57年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロー玉出
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区千本南1
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションマウンテン御崎
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 住ノ江駅/南海線 徒歩14分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区御崎001
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ北島
マンション2.89
（評価9件）
コメント8件- 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩12分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区北島2
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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