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コンフォート緑橋
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区東中浜002
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルルロワイヤル
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区本田2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上5階建て 築48年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 放出駅/片町線 徒歩10分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩15分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区諏訪3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・メゾン・ド・ケイ
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区東中本3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上3階建て 築7年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東成区東中本3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第4三先ハウス
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩26分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩35分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上7階建て 築36年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区本田2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール夕凪
マンション3.8
（評価5件）
コメント4件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩41分 安治川口駅/桜島線 徒歩69分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上4階建て 築36年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩13分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区神路3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 徳庵駅 地上4階建て 築37年
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩6分 鴻池新田駅/片町線 徒歩23分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市徳庵本町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス大阪セレーノ
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 西九条駅/桜島線 徒歩8分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩19分 野田駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市西区本田4
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 北浜駅 地上12階建て 築18年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 北浜駅/京阪本線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区大手通3
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上12階建て 築19年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区材木町
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインリッチ
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩28分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩50分
- 大阪府大阪市港区港晴3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インザグレイス弁天町
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩30分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上7階建て 築30年
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩8分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩14分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩16分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市菱屋西6
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 緑橋駅 地上4階建て 築38年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区東中浜6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上6階建て 築26年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区東中浜9
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋プラザ泉尾(PLAZA)
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 バス9分/バス停：永楽橋筋 停歩4分 大正駅/大阪環状線 徒歩16分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩17分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩21分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩22分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩24分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩26分
- 大阪府大阪市大正区泉尾4
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ心斎橋グランデ
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区南船場2
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上11階建て 築18年
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区本田3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上6階建て 築35年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区神路1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上14階建て 築13年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区常盤町2
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITYSPIRE九条III
マンション- 九条駅/阪神なんば線 徒歩4分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩7分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区九条1
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リビエール
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 放出駅/片町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東成区神路1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレステージ緑橋
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 玉造駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東成区東中本2
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュライン玉造
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩5分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造本町
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デイズハイツ境川
マンション- 九条駅/阪神なんば線 徒歩6分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩11分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区境川1丁目
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンかもめ
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩39分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストワン東大阪2
マンション- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩7分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 徳庵駅/片町線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市西堤1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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