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エステムコート難波WEST-SIDE 大阪ドーム前
マンション- 九条駅/阪神なんば線 徒歩8分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区市岡元町1
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンソラーレ土佐堀
マンション- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩8分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区土佐堀2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上9階建て 築5年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 野田駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西区川口3
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノ春日
アパート- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩12分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩14分 安治川口駅/桜島線 徒歩20分 西九条駅/大阪環状線 徒歩24分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩28分
- 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーライズ八戸ノ里
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩2分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩12分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市小阪3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 放出駅 地上9階建て 築2年
マンション- 放出駅/おおさか東線 徒歩3分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区諏訪1
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ堺筋本町
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区博労町1
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上11階建て 築14年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町2
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上4階建て 築31年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩10分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 荒本駅 地上3階建て 築34年
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩3分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市荒本北2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 地上7階建て 築26年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩12分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区清水谷町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 長田駅 地上10階建て 築27年
マンション- 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市長田西2丁目
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GS緑橋
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩16分 森ノ宮駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区東中浜6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストレジデンス大阪ベイサイド
マンション4.22
（評価9件）
コメント10件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩7分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩25分
- 大阪府大阪市港区弁天4
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地上8階建て 築20年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区京町堀2
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小松ビル
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩8分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 西九条駅/桜島線 徒歩18分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩32分
- 大阪府大阪市港区弁天005
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ太田
マンション4.0
（評価3件）
コメント0件- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩8分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩30分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩39分
- 大阪府東大阪市瓜生堂2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩9分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区南市岡1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村家ビル
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩11分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 大正駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西区九条1丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地上5階建て 築13年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西区立売堀5
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミキビル
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリバあみだ池
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区立売堀3
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデンタワー西本町
マンション- 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区阿波座1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン弁天町
マンション4.11
（評価27件）
コメント21件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩3分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市港区波除2
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上7階建て 築10年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩2分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TLRレジデンス高井田
マンション4.13
（評価8件）
コメント7件- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩4分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 放出駅/片町線 徒歩19分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩25分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市高井田本通7
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエリング神路
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区東中本3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARC深江南
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩10分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区深江南002
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンピーターパン
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 鴫野駅/片町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区東中浜6
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 森ノ宮駅 地上4階建て 築32年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区中道2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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