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近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上5階建て 築33年
マンション3.25
（評価4件）
コメント1件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩17分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩19分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市若江西新町1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩14分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市西堤学園町1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 地上11階建て（地下1階付き） 築21年
マンション3.55
（評価11件）
コメント11件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区上本町西1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上17階建て（地下1階付き） 築11年
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩2分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区谷町1
- 築11年/地上17階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ城東
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩3分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 京橋駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西5
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上15階建て 築6年
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区平野町1丁目
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーレジデンス淀屋橋
マンション- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩13分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区平野町4
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西林マンション
アパート- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 鴫野駅/片町線 徒歩12分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区東中浜3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジアコスモ九条シェル
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 西九条駅/大阪環状線 徒歩11分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩12分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区九条南3
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やまさコート弁天町
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分
- 大阪府大阪市港区市岡1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカリテ九条南
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 西九条駅/大阪環状線 徒歩13分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区九条南3
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アット長田
マンション- 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩8分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市長田2
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル市岡
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市港区市岡2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルジュネス
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩15分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩16分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩32分
- 大阪府東大阪市若江北町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 大阪港駅 地上6階建て 築36年
マンション- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分
- 大阪府大阪市港区築港2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス北浜レガーロ
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区平野町1丁目
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ千代崎
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩3分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区千代崎2丁目
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大阪城アクシス
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区中本2
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 今里駅 地上6階建て 築20年
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩12分 玉造駅/大阪環状線 徒歩13分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里3
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド安土町
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区安土町1
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上10階建て 築21年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSベイサイド
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩5分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府大阪市港区弁天4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大栄興産ビル
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区谷町7
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イル・ソーレ九条
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区本田3
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン新喜多
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 放出駅/片町線 徒歩19分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドニューハウス
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩32分
- 大阪府大阪市港区市岡4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市港区港晴2丁目貸家
タウンハウス- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩30分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩58分 桜島駅/桜島線 徒歩90分
- 大阪府大阪市港区港晴2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上10階建て 築31年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 今里駅/近鉄大阪線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩14分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区大今里南5丁目
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西区九条2丁目2LDK貸家
一戸建て- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩12分 西九条駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区九条2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La CASA新深江(ラカーサシンフカエ)
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩8分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩11分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区深江南1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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