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嶋川マンション
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩7分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 放出駅/おおさか東線 徒歩21分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩25分
- 大阪府大阪市鶴見区今津中3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリアライズ南堀江ヴィータ
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩6分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩7分 大正駅/大阪環状線 徒歩9分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 大正駅 地上15階建て 築14年
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
灘浜ビル
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 九条駅/阪神なんば線 徒歩18分
- 大阪府大阪市港区磯路001
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青山ワンルーム
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 放出駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地上5階建て 築38年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区江之子島1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ長田
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩12分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 徳庵駅/片町線 徒歩21分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市長田西1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロセハイツ
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩8分 九条駅/阪神なんば線 徒歩10分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩15分
- 大阪府大阪市港区市岡元町002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上10階建て 築21年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区立売堀3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 地上10階建て 築14年
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区南船場2
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベロワイヤル16
マンション4.0
（評価58件）
コメント53件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩8分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩15分 野田駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区江之子島1
- 築43年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライフ平野町
マンション3.2
（評価10件）
コメント8件- 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区平野町3
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム西九条
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 西九条駅/大阪環状線 徒歩2分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分
- 大阪府大阪市此花区西九条3
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 九条駅 地上6階建て 築37年
マンション- 九条駅/阪神なんば線 徒歩3分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分
- 大阪府大阪市西区千代崎2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地上10階建て 築42年
マンション4.14
（評価14件）
コメント14件- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 野田駅/大阪環状線 徒歩16分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地上16階建て 築43年
マンション4.0
（評価58件）
コメント53件- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 野田駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区江之子島1
- 築43年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂下マンション
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩4分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市荒本西4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 荒本駅 地上3階建て 築46年
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩4分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市荒本西4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 放出駅 地上3階建て 築3年
アパート- 放出駅/おおさか東線 徒歩6分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区諏訪1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベロワイヤル
マンション4.0
（評価58件）
コメント53件- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩13分 野田駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区江之子島1
- 築43年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオンコート
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市御厨南2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール春日出
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩10分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩15分 安治川口駅/桜島線 徒歩15分 西九条駅/大阪環状線 徒歩22分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市此花区春日出中2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 長田駅 地上12階建て 築26年
マンション- 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市長田中1丁目
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上10階建て 築17年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区九条1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 西長堀駅 地上13階建て 築15年
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区新町3
- 築15年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上11階建て 築19年
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩4分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ江戸堀
マンション4.14
（評価14件）
コメント14件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 野田駅/大阪環状線 徒歩16分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ本町ROJI02
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 徳庵駅 地上3階建て 築31年
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩6分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩25分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市稲田新町001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上14階建て 築17年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市中央区法円坂1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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