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CT国際弁天町
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 長田駅 地上3階建て 築28年
マンション- 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩5分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市長田中1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビンテージ21
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩21分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩23分 安治川口駅/桜島線 徒歩32分
- 大阪府大阪市港区弁天4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールコート
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩14分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市御厨中1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティオン大手通
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 北浜駅/京阪本線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区大手通2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 北浜駅 地上11階建て 築19年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 北浜駅/京阪本線 徒歩9分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区大手通2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 長田駅 地上5階建て 築45年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市長田西4丁目
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド中之島DUE
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩10分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市福島区野田4
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール港
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市港区港晴3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントレジデンス新庄
マンション- 鴻池新田駅/片町線 徒歩17分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市新庄2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフォン今里
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート心斎橋central
マンション- 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上5階建て 築28年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市港区夕凪2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 森ノ宮駅 地上4階建て 築39年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 玉造駅/大阪環状線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区中道1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア2
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市港区田中1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福山ビル
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市港区弁天3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上14階建て 築13年
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区瓦町2
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリー38
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 大正駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市港区磯路3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール山村
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市港区磯路003
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 放出駅/片町線 徒歩14分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士ビル
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市港区市岡1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデンタワー北堀江
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区北堀江001
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンモール八幡屋
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩24分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩44分
- 大阪府大阪市港区八幡屋001
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン大手前
マンション4.0
（評価4件）
コメント0件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目
- 築38年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀屋橋駅 地上11階建て 築42年
マンション3.2
（評価10件）
コメント8件- 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区平野町3丁目
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上7階建て 築34年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区東中本2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上8階建て 築34年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩6分 西九条駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市港区弁天5
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ放出リアン
マンション- 放出駅/片町線 徒歩7分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区諏訪1
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズ江戸堀ウエストパーク
マンション4.82
（評価11件）
コメント11件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩13分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOPETOWN
アパート- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区中浜2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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