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OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上9階建て 築40年
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区淡路町2
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズアーク天満
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区淡路町2
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上5階建て 築49年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 放出駅/片町線 徒歩14分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩14分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 長田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 徳庵駅/片町線 徒歩17分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市七軒家
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピトル靱本町
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区靱本町3
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス大阪城東
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東成区中本1
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンステージ安堂寺I
マンション4.14
（評価7件）
コメント7件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GSハイム船場
マンション3.38
（評価16件）
コメント7件- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区淡路町1丁目
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 本町駅 地上11階建て 築46年
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分
- 大阪府大阪市西区西本町2丁目
- 築46年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
＋/朝日プラザ緑橋IV
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区東中本2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上4階建て 築35年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩5分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩17分 京橋駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 荒本駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩8分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩8分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市長田西2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上6階建て 築9年
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩9分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区野田2丁目
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 徳庵駅 地上3階建て 築51年
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩9分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩24分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩33分
- 大阪府東大阪市鴻池徳庵町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 鴫野駅/片町線 徒歩11分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩12分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区中浜2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 西九条駅 地上3階建て 築37年
マンション- 西九条駅/大阪環状線 徒歩11分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区九条南4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 大阪港駅 地上2階建て 築58年
アパート- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩41分 九条駅/阪神なんば線 徒歩57分
- 大阪府大阪市港区港晴2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上11階建て 築45年
マンション3.38
（評価16件）
コメント7件- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区淡路町1
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリーレ阿波座南
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区立売堀6
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 緑橋駅 地上3階建て 築7年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区中本5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイツ内本町
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区内本町2
- 築43年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 谷町四丁目駅 地上14階建て 築43年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区内本町2丁目
- 築43年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺マンション
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区本田1
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上3階建て 築7年
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩12分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市御厨中1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックパートII
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市港区弁天5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサキノ
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩10分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区九条南4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションRIVIERE
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩11分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市高井田西2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルブル
マンション- 鴻池新田駅/片町線 徒歩18分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩35分
- 大阪府東大阪市箕輪2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノールハイツ
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区北堀江3
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデンタワー本町イースト
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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