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プレジオ森之宮
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東成区中道3
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンドアップ鴫野
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区東中浜1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上4階建て 築57年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 ユニバーサルシティ駅/桜島線 徒歩70分
- 大阪府大阪市港区港晴3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル弁天町2
マンション3.94
（評価16件）
コメント16件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩4分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分
- 大阪府大阪市港区弁天1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーバーライフ市岡
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩16分 大正駅/大阪環状線 徒歩17分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分
- 大阪府大阪市港区市岡元町001
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 弁天町駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 九条駅/阪神なんば線 徒歩10分
- 大阪府大阪市港区市岡元町2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上4階建て 築38年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区東中浜1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Weisse viol朝潮橋
アパート- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区三先2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上3階建て 築6年
アパート- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市港区三先2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 高井田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩6分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩19分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩19分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市高井田中4丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上10階建て 築5年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩13分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩14分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区九条南3
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上3階建て 築20年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市港区田中2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 放出駅 地上3階建て 築36年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 放出駅/おおさか東線 徒歩8分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市森河内西1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上5階建て 築31年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩11分 西九条駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市港区弁天5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上7階建て 築26年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩4分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩9分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上3階建て 築24年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩6分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドヴィレ城東
マンション- 放出駅/片町線 徒歩7分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 鴫野駅/片町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区放出西3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 弁天町駅 地上4階建て 築54年
一戸建て- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 九条駅/阪神なんば線 徒歩14分
- 大阪府大阪市港区南市岡2
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩14分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市足代北1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 本町駅 地上7階建て 築34年
マンション- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区京町堀1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lilac PartI
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 西九条駅/桜島線 徒歩21分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩24分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩25分
- 大阪府大阪市港区弁天5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆A COURT
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩5分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分 鴻池新田駅/片町線 徒歩22分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩27分 放出駅/おおさか東線 徒歩28分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩30分
- 大阪府大阪市鶴見区今津北5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上2階建て 築69年
一戸建て- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里1
- 築69年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西堤楠町3貸家
タウンハウス- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩9分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市西堤楠町3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OHSカサ・ファミリアII
マンション- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩8分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩23分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩31分
- 大阪府東大阪市西岩田1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス大阪弁天町
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩5分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩17分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 安治川口駅/桜島線 徒歩30分
- 大阪府大阪市港区弁天5
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士ビル
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩8分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区市岡1
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JL．本町ビルディング
マンション- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区靱本町1丁目
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上3階建て 築6年
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩9分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩19分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市御厨南1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーコア高井田II
マンション- JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩5分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩10分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市長栄寺
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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