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京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築44年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 門真市駅/京阪本線 徒歩16分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府門真市古川町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラーノみのお
アパート- 牧落駅/阪急箕面線 徒歩5分 箕面駅/阪急箕面線 徒歩15分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩18分 千里中央駅/大阪モノレール線 バス16分/バス停：箕面市役所前 停歩5分
- 大阪府箕面市牧落1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 豊中駅 地上7階建て 築30年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩10分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府豊中市本町3
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上5階建て 築36年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩8分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 南茨木駅/大阪モノレール線 徒歩25分
- 大阪府茨木市稲葉町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・セレーノ古川橋
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩6分 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府門真市古川町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芝ハイツ
マンション- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩9分 千里中央駅/大阪モノレール線 徒歩24分
- 大阪府豊中市新千里南町3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上3階建て 築39年
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩13分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩14分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府茨木市丑寅2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 沢良宜駅 地上2階建て 築19年
アパート- 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩12分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩21分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩31分
- 大阪府茨木市島4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カロス・ドマーティオ
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩31分
- 大阪府池田市荘園2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインオーク箕面II
マンション- 牧落駅/阪急箕面線 徒歩13分 箕面駅/阪急箕面線 徒歩14分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス16分/バス停：箕面市役所前 停歩5分
- 大阪府箕面市西小路3丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンローレル立花
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府豊中市立花町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 豊川駅 地上2階建て 築34年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩14分 北千里駅/阪急千里線 バス14分/バス停：小野原東 停歩3分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス14分/バス停：小野原東 停歩3分
- 大阪府箕面市小野原東004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 彩都西駅 地上2階建て 築32年
アパート- 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩16分 北千里駅/阪急千里線 徒歩50分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 徒歩77分
- 大阪府箕面市粟生間谷東5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIROSE豊中
マンション- 桜井駅/阪急箕面線 徒歩16分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩20分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩21分
- 大阪府豊中市永楽荘2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレットハイツ
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩19分 古川橋駅/京阪本線 徒歩32分
- 大阪府守口市佐太中町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ高台 B棟
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩22分 北伊丹駅/福知山線 徒歩22分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩43分
- 兵庫県伊丹市高台3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム金田町5丁目
一戸建て- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩26分 萱島駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府守口市金田町5
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンM
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分 大和田駅/京阪本線 徒歩33分 萱島駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府守口市金田町6
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート石橋
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩20分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩20分
- 大阪府池田市石橋2丁目
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上4階建て 築27年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩15分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩15分
- 大阪府箕面市瀬川5
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークピア豊中本町
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩17分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府豊中市本町4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルパッセURAKAWA
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩5分 門真市駅/京阪本線 徒歩14分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府門真市幸福町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天神マンション
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 門真市駅/京阪本線 徒歩10分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府門真市石原町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築24年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩8分 門真市駅/京阪本線 徒歩12分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩13分 大和田駅/京阪本線 徒歩22分 萱島駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府門真市浜町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築29年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩8分 門真市駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府門真市石原町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ昭和苑
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩8分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩10分
- 大阪府摂津市昭和園
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール春日
アパート- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩13分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩25分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府茨木市春日4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 茨木駅 地上2階建て 築23年
アパート- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩16分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩31分
- 大阪府茨木市春日4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩14分 古川橋駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府守口市金田町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエイト
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 守口市駅/京阪本線 徒歩14分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩16分
- 大阪府守口市八雲西町4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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