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阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築4年
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩23分
- 大阪府池田市住吉1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急箕面線 牧落駅 地上2階建て 築28年
アパート- 牧落駅/阪急箕面線 徒歩8分 箕面駅/阪急箕面線 徒歩10分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩22分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス18分/バス停：箕面警察前 停歩5分
- 大阪府箕面市西小路2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門真市浜町貸家
タウンハウス- 古川橋駅/京阪本線 徒歩8分 門真市駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府門真市浜町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
悠ハイツ
マンション- 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩13分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府茨木市丑寅2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊栄ハイツ
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩11分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩21分
- 大阪府豊中市螢池南町1丁目
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石原町貸家
タウンハウス- 古川橋駅/京阪本線 徒歩9分 門真市駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市石原町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール正雀
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩10分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府摂津市正雀3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 正雀駅 地上5階建て 築32年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩10分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩18分
- 大阪府摂津市正雀3丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 豊中駅 地上2階建て 築23年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 少路駅/大阪モノレール線 徒歩17分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩18分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府豊中市上野西2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上5階建て 築43年
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩15分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩25分
- 大阪府豊中市螢池南町3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラ
アパート3.2
（評価5件）
コメント5件- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩19分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス20分/バス停：小野原西 停歩2分 北千里駅/阪急千里線 徒歩27分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：小野原西 停歩3分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩36分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩39分
- 大阪府箕面市小野原西1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南茨木駅 地上3階建て 築47年
マンション- 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩13分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府茨木市丑寅2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオOPH新千里南町(2棟)
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 千里中央駅/北大阪急行電鉄 徒歩14分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩22分
- 大阪府豊中市新千里南町1
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 大日駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 古川橋駅/京阪本線 徒歩21分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩26分
- 大阪府守口市金田町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンホワイト
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩14分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 大阪府茨木市大池1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門真ヴィンテージテラス
タウンハウス- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 古川橋駅/京阪本線 徒歩27分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩29分
- 大阪府門真市北島町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐太中町1貸家
タウンハウス- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 南摂津駅/大阪モノレール線 徒歩24分 古川橋駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府守口市佐太中町1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梶町4丁目テラス
タウンハウス- 大和田駅/京阪本線 徒歩18分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府守口市梶町4
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上3階建て 築43年
マンション- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府豊中市待兼山町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 北千里駅 地上3階建て 築18年
マンション- 北千里駅/阪急千里線 バス18分/バス停：山の口 停歩2分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩21分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス25分/バス停：山の口 停歩2分
- 大阪府箕面市粟生間谷東005
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ柱本団地2棟
マンション- 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩53分 香里園駅/京阪本線 徒歩59分 光善寺駅/京阪本線 徒歩67分
- 大阪府高槻市柱本新町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ柱本団地4棟
マンション- 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩53分 香里園駅/京阪本線 徒歩59分 光善寺駅/京阪本線 徒歩67分
- 大阪府高槻市柱本新町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ柱本団地19棟
マンション- 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩53分 香里園駅/京阪本線 徒歩59分 光善寺駅/京阪本線 徒歩67分
- 大阪府高槻市柱本新町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ石橋
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩18分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩19分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府池田市石橋2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーツ73千里丘東
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩11分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府摂津市千里丘東1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 柴原阪大前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩5分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩20分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府豊中市柴原町5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上4階建て 築29年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩5分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府茨木市新庄町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャロル豊中本町
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩19分
- 大阪府豊中市本町3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 豊中駅 地上3階建て 築40年
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府豊中市千里園1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 桃山台駅 地上4階建て 築19年
マンション- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩9分 千里中央駅/大阪モノレール線 徒歩10分
- 大阪府豊中市上新田001
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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