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パルファン蓮宮
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J・アメニティ北今宿
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩19分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 余部駅/姫新線 徒歩43分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 京口駅/播但線 徒歩49分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩51分
- 兵庫県姫路市北今宿2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上3階建て 築7年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩19分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 京口駅/播但線 徒歩49分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩51分
- 兵庫県姫路市北今宿2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリニティ
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市岡田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マッティーナ神戸壱番館
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市西区玉津町新方
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上3階建て 築7年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県加古川市尾上町旭1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストフォルティッシモ
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンプルライフ千代が丘
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：県商前 停歩6分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上3階建て 築37年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上4階建て 築34年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩9分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：白国 停歩1分以内 砥堀駅/播但線 徒歩27分 京口駅/播但線 徒歩39分
- 兵庫県姫路市白国2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 京口駅/播但線 徒歩10分 姫路駅/播但線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市宮上町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
獅堀ハイツ
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：車大道 停歩3分
- 兵庫県神戸市須磨区車字獅堀
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフェリーチェ弐番館
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県加古川市別府町西町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス60分/バス停：八幡下 停歩4分
- 兵庫県宍粟市山崎町門前
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滝の茶屋ヤングパレス
マンション3.0
（評価3件）
コメント0件- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上3階建て 築17年
マンション- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 浜の宮駅 地上2階建て 築29年
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県加古川市尾上町口里
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーリョク飾磨
マンション- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区野田町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・リーゾ
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 加古川駅/加古川線 徒歩23分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県加古川市尾上町安田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市魚住町金ケ崎
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロード・スクエア・ショウワ
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩56分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家2
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上2階建て 築22年
アパート- 京口駅/播但線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：アンビック前 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩19分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県姫路市野里
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上4階建て 築35年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：向陽2丁目 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：向陽２丁目 停歩2分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：向陽２丁目 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区福田2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上4階建て 築49年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：千鳥が丘下 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県神戸市垂水区福田2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インタパレス北条
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市北条梅原町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福田ハイツ
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：千鳥が丘下 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：向陽2丁目 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区福田2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッフィナート有瀬
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：漆山下 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：漆山下 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：漆山下 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築21年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：荒川農協前 停歩6分
- 兵庫県姫路市井ノ口
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井ハイツ
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区大手町7丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルハイツI
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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