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アーバン学園前
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーグル土山
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩24分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市土山4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築52年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩24分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市土山4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ阿成植木
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市飾磨区阿成植木
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築23年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：上大野 停歩4分 野里駅/播但線 徒歩35分 砥堀駅/播但線 徒歩50分 京口駅/播但線 徒歩58分
- 兵庫県姫路市上大野6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 日岡駅/加古川線 徒歩21分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市加古川町河原
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントハイツII
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市王子2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築38年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：大津和 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：大津和 停歩4分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：大津和 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 曽根駅 地上2階建て 築32年
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県高砂市春日野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N・I・S エヌアイエス
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 京口駅/播但線 徒歩13分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県姫路市市之郷町3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井ノ口ハイツII
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：荒川農協前 停歩6分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：荒川農協前 停歩6分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市井ノ口000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上9階建て 築38年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：西庄北口 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩11分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市東今宿3
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユースパレス佐野
マンション4.75
（評価4件）
コメント3件- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：神戸学院大学 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：神戸学院大学 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：神戸学院大学 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上3階建て 築21年
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩28分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：四軒屋 停歩13分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩65分
- 兵庫県姫路市上手野
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高尾台住宅2号棟
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市須磨区高尾台3
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東須磨駅 地上5階建て 築59年
マンション- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市須磨区高尾台3
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ北脇
アパート- 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県高砂市北浜町北脇
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリー大野
アパート- 野里駅/播但線 徒歩28分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：上大野 停歩4分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：上大野 停歩4分 砥堀駅/播但線 徒歩50分 京口駅/播但線 徒歩58分
- 兵庫県姫路市上大野6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ須磨
マンション3.33
（評価6件）
コメント4件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区大黒町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和しらさぎハイタウンA棟
マンション4.18
（評価17件）
コメント15件- 野里駅/播但線 徒歩3分 砥堀駅/播但線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県姫路市増位新町1
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上2階建て 築35年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベア今井
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：大津和 停歩9分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス28分/バス停：大津和 停歩9分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：大津和 停歩9分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上8階建て 築32年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県姫路市名古山町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレントI
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：西区役所 停歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：二ツ屋公園前 停歩5分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：西区役所前 停歩7分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 兵庫県神戸市西区小山1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：玉津支所前 停歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：二ツ屋公園前 停歩5分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 兵庫県神戸市西区小山1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リボーン島田
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区菅原通7
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築12年
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市長田区長尾町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上3階建て 築29年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩20分 京口駅/播但線 徒歩45分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県姫路市北平野2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築27年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩22分 京口駅/播但線 徒歩28分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市城北本町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン佐治
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区庄山町3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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