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山陽電鉄本線 八家駅 地上5階建て 築36年
マンション- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明福荘
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県加古川市尾上町養田
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉台10団地46号棟
マンション2.9
（評価10件）
コメント10件- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：高倉台 停歩3分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ和光
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩13分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市飾磨区加茂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムールコスモス美山台
アパート- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市垂水区美山台1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築30年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市北条梅原町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
須磨妙法寺アチ口テラスハウス
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字アチ口
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール垂水
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス29分/バス停：垂水東口 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区平磯3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上5階建て 築35年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区平磯3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコーポラス
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：下野田 停歩9分
- 兵庫県姫路市飾磨区阿成鹿古
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築63年
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字アチ口
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上5階建て 築4年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県姫路市忍町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伸輝
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市忍町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 地上3階建て 築2年
アパート- 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市貴崎3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ明日香
アパート- バス停：今宿 停歩5分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩9分 余部駅/姫新線 徒歩42分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県姫路市西今宿003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩10分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市東今宿5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス尾上
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県加古川市尾上町養田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル北条
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市北条梅原町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンホ－ムB
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県加古川市尾上町今福
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン白国1号棟
アパート- 野里駅/播但線 徒歩10分 砥堀駅/播但線 徒歩28分 京口駅/播但線 徒歩40分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 兵庫県姫路市白国4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツ
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市飾磨区構1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カラーズビンテージ高取山
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町1
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東姫路駅 地上2階建て 築2年
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 京口駅/播但線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県姫路市市之郷町3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエーラ須磨
マンション- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垂水区テラス
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 苅藻駅 地上10階建て 築9年
マンション- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 駒ヶ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区西尻池町3
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：多井畑厄神 停歩5分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩59分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑字岡ノ辻
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブラスハイツI
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：小川 停歩8分 京口駅/播但線 徒歩37分 野里駅/播但線 徒歩44分 砥堀駅/播但線 徒歩64分
- 兵庫県姫路市飾東町佐良和
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン垂水
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：星陵高校前 停歩4分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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