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レオパレスゆかり荘
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県加古川市加古川町美乃利
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハウス
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県明石市東人丸町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コゥジィーコート
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 京口駅/播但線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市阿保
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東姫路駅 地上2階建て 築15年
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 京口駅/播但線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市阿保
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一ノ谷テラスハウス
タウンハウス3.0
（評価9件）
コメント3件- 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYOSHINO
アパート- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県加古川市野口町良野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジュリアンビル
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 京口駅/播但線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市塩町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上3階建て 築13年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上2階建て 築37年
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21垂水
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：野田通 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区馬場通
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高楽ハイツ
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東今宿 停歩2分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市東今宿3
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江井ヶ島テラスハウス
タウンハウス- 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市大久保町江井島
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポポラーレ・アイ・ロジュマン
アパート- 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県姫路市的形町的形
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベンハイツ
マンション- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：国分寺 停歩2分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県姫路市御国野町国分寺
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 御着駅 地上7階建て 築37年
マンション- 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：国分寺 停歩2分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市御国野町国分寺
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウディア思案橋
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩28分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：思案橋 停歩5分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：思案橋東口 停歩2分
- 兵庫県姫路市飾磨区思案橋
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
River Oak
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県姫路市名古山町000
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立花第二マンション
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台7
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上10階建て 築51年
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 姫路駅/播但線 徒歩23分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市南車崎2
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンガーデン
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県高砂市神爪2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 京口駅/播但線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市駅前町
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大林荘南棟
アパート- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市飾磨区阿成下垣内
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2サンライフマンション
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイル白浜
アパート3.56
（評価9件）
コメント1件- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市白浜町寺家1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・T大久保
アパート- 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市大久保町大久保町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東今宿中村コーポI
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩10分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 余部駅/姫新線 徒歩48分
- 兵庫県姫路市東今宿3
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県明石市西明石東町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮の前5号棟
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県加古川市野口町野口
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドヴィラ姫路F棟
アパート- 京口駅/播但線 徒歩24分 野里駅/播但線 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市八代
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン白浜
マンション- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：宇佐崎北三丁目 停歩6分
- 兵庫県姫路市白浜町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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