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山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上2階建て 築53年
タウンハウス- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シドニーハイツA
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 日岡駅/加古川線 徒歩30分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩56分
- 兵庫県加古川市野口町水足
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上2階建て 築36年
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上3階建て 築28年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩5分 余部駅/姫新線 徒歩33分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 兵庫県姫路市西今宿2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドニス
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩5分 余部駅/姫新線 徒歩30分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩59分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 兵庫県姫路市西今宿002
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス杉
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西脇 停歩6分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡2丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨海浜公園駅 地上2階建て 築65年
アパート3.17
（評価6件）
コメント4件- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区北町1
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエクレール
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市町坪南町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール須磨
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上7階建て 築40年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市塩町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスチャンティック曽根
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上3階建て 築37年
マンション- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県加古川市別府町宮田町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉が丘2丁目貸家
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ加古川 3号棟
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県加古川市加古川町西河原
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K－court鷹取
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区本庄町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッヂ東辻井
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県姫路市東辻井3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築53年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩36分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県姫路市東辻井3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 浜の宮駅 地上3階建て 築34年
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県加古川市尾上町口里
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグウェーブビル
マンション- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県高砂市米田町島
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上2階建て 築29年
アパート3.14
（評価14件）
コメント3件- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区古川町4丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEMIZE手柄
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：岡田口 停歩5分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：岡田口 停歩5分
- 兵庫県姫路市岡田
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区天神町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサントオークヴィラII
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 兵庫県加古川市尾上町池田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセイオサンコー
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：伊川谷小学校前 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県神戸市西区南別府4
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント77ハイツ
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：宮丘町 停歩8分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：鷹取団地前 停歩4分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイメゾン東山
アパート- 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市東山
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上6階建て 築34年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩10分 野里駅/播但線 徒歩20分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県姫路市野里
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上5階建て 築35年
マンション2.89
（評価9件）
コメント4件- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：西高前 停歩3分 野里駅/播但線 徒歩23分 京口駅/播但線 徒歩30分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県姫路市北八代2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上10階建て 築36年
マンション2.48
（評価21件）
コメント15件- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：西町坪 停歩1分以内 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市町坪
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上7階建て 築28年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：伊川谷小学校前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：伊川谷小学校前 停歩3分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県神戸市西区南別府4
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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