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山陽電鉄本線 東垂水駅 地上4階建て 築34年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区馬場通
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上4階建て 築39年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：明舞センター 停歩7分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：明舞センター 停歩7分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市垂水区馬場通
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築52年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3丁目
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上2階建て 築36年
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：大門橋 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：大門橋 停歩3分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市垂水区西脇1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 白浜の宮駅 地上10階建て 築29年
マンション- 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：宇佐崎北三丁目 停歩6分
- 兵庫県姫路市白浜町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル御立
一戸建て- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：四軒屋 停歩1分以内 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：四軒屋バス 停歩1分以内 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 余部駅/姫新線 徒歩38分 野里駅/播但線 徒歩60分
- 兵庫県姫路市御立西5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上2階建て 築37年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：四軒屋 停歩1分以内 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：四軒屋 停歩1分以内 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 余部駅/姫新線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市御立西5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上3階建て 築36年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：広嶺中学校西門前 停歩1分以内 京口駅/播但線 徒歩40分 砥堀駅/播但線 徒歩42分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県姫路市北平野南の町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス土山
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市土山4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイル北条
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市北条永良町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレ－ズ弐番館
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：大野 停歩2分 野里駅/播但線 徒歩31分 砥堀駅/播但線 徒歩53分 京口駅/播但線 徒歩57分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩68分
- 兵庫県姫路市上大野2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築27年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩34分 砥堀駅/播但線 徒歩50分 京口駅/播但線 徒歩57分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩68分
- 兵庫県姫路市上大野2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー雅
マンション- 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩12分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：広畑市民センター 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市広畑区小松町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかね荘
アパート2.5
（評価4件）
コメント4件- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県加古川市別府町新野辺
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 広畑駅 地上3階建て 築33年
マンション- 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：広畑市民センター 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市広畑区小松町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
粟津貸家
一戸建て- 加古川駅/加古川線 徒歩14分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーヒルズ王塚台
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区王塚台1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上2階建て 築58年
アパート- 新開地駅/神戸高速線（東西線） バス7分/バス停：夢野町3丁目 停歩7分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩14分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：鵯越町 停歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区清水町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築34年
アパート3.11
（評価9件）
コメント3件- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県明石市和坂1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上4階建て 築41年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 余部駅/姫新線 徒歩40分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県姫路市辻井3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィエルジュ大道
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：御立北口 停歩1分以内 播磨高岡駅/姫新線 徒歩44分 余部駅/姫新線 徒歩47分 野里駅/播但線 徒歩54分
- 兵庫県姫路市御立中6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東垂水南(4)住宅
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：美山台 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：美山台 停歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：青山台 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台4
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上3階建て 築20年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩15分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 余部駅/姫新線 徒歩44分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県姫路市北今宿2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築32年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：下蒲田東口 停歩5分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩39分 余部駅/姫新線 徒歩45分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス西中島
アパート- 野里駅/播但線 徒歩2分 砥堀駅/播但線 徒歩20分 京口駅/播但線 徒歩35分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 兵庫県姫路市西中島
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築35年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩3分 砥堀駅/播但線 徒歩20分 京口駅/播但線 徒歩35分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 兵庫県姫路市西中島
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティエ山手
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区山手2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー藤
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩8分 太市駅/姫新線 徒歩40分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩47分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分
- 兵庫県姫路市飾西000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築47年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩35分 余部駅/姫新線 徒歩47分 野里駅/播但線 徒歩53分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩57分
- 兵庫県姫路市田寺8
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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