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山陽電鉄本線 西舞子駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台7
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン西山町
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩24分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市長田区西山町4
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドホックディアス
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市玉手
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東口ハイツ
アパート- 野里駅/播但線 徒歩32分 京口駅/播但線 徒歩37分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県姫路市新在家本町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上3階建て 築35年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩7分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 余部駅/姫新線 徒歩43分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市東今宿3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築23年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市土山4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトルハイツ
アパート- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古川市野口町長砂
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツニシキ
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：朝霧山手町北 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：朝霧山手町北 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：石塚 停歩6分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス夢未来
アパート1.56
（評価9件）
コメント8件- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県加古川市加古川町南備後
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mailleur
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市安田4
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス北平野 C棟
アパート- 野里駅/播但線 徒歩28分 砥堀駅/播但線 徒歩47分 京口駅/播但線 徒歩48分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県姫路市北平野2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高芝荘
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩23分 余部駅/姫新線 徒歩43分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市辻井3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーウッド
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：六角停 停歩1分以内 余部駅/姫新線 徒歩35分 太市駅/姫新線 徒歩50分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩69分
- 兵庫県姫路市六角
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光栄荘
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 京口駅/播但線 徒歩6分 姫路駅/姫新線 徒歩22分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県姫路市幸町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェール信和
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 バス10分/バス停：東雲町 停歩3分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県姫路市土山東の町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やまやコーポ
アパート- 姫路駅/山陽新幹線 バス18分/バス停：市立図書館安室分館前 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩24分 余部駅/姫新線 徒歩27分 野里駅/播但線 徒歩53分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩57分
- 兵庫県姫路市田寺8
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉台5丁目テラスハウス
一戸建て- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：高倉台5丁目 停歩2分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台5
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルハイム樽屋町
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県明石市樽屋町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東宅ハイツ潮見が丘B棟
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：団地北 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：団地北 停歩2分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス40分/バス停：団地北 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントーレア高砂
アパート- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県高砂市緑丘2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御原ハイツ
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベア今井
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：伊川谷高校前 停歩6分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高丸ハイツ
アパート- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸8
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリッシュII
マンション- 余部駅/姫新線 バス20分/バス停：大村 停歩10分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス40分/バス停：大村 停歩3分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：大村 停歩3分
- 兵庫県姫路市夢前町寺
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションモンテ
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩21分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：下手野東口 停歩12分 余部駅/姫新線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市上手野
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ柳井
マンション- 野里駅/播但線 徒歩24分 京口駅/播但線 徒歩40分 砥堀駅/播但線 徒歩44分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県姫路市北平野2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上コーポ
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県姫路市飾磨区下野田1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アモール・セタ
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：構二丁目 停歩10分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家007
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：構二丁目 停歩10分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム北舞子
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区北舞子1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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