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山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上2階建て 築57年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区潮見台町5
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築55年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 余部駅/姫新線 徒歩40分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県姫路市辻井3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土居ハイツ
アパート4.11
（評価9件）
コメント4件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区板宿町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上3階建て 築50年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市魚住町錦が丘4
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス翼III
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西脇 停歩5分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区大沢2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区神撫町5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築55年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区坂上3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドホックディアス
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市玉手1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル妙法寺
マンション3.18
（評価11件）
コメント9件- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩26分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字竹向イ
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築33年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：王塚台５丁目 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：王塚台５丁目 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：王塚台5丁目 停歩2分
- 兵庫県神戸市西区王塚台5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築29年
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区平和台町2丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュクレ須磨
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区平和台町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上3階建て 築36年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩6分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：競馬場前 停歩4分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 兵庫県姫路市増位本町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ
アパート- 野里駅/播但線 徒歩6分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：競馬場前 停歩4分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 兵庫県姫路市増位本町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上8階建て 築12年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 京口駅/播但線 徒歩17分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県姫路市朝日町
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築37年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：伊川谷住宅前 停歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：伊川谷住宅前 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：伊川谷住宅前 停歩7分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三住ビル
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩23分 余部駅/姫新線 徒歩43分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市辻井3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゾネグランツ
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県加古川市米田町平津
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上4階建て 築28年
マンション3.18
（評価11件）
コメント9件- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字竹向イ
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東姫路駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 京口駅/播但線 徒歩14分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 姫路駅/播但線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市京町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ渚
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 京口駅/播但線 徒歩14分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県姫路市京町001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築2年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分 余部駅/姫新線 徒歩45分 野里駅/播但線 徒歩55分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩70分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 兵庫県姫路市御立中5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上4階建て 築20年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県姫路市忍町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・カノン
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分 余部駅/姫新線 徒歩45分 野里駅/播但線 徒歩55分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩70分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 兵庫県姫路市御立中005
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルハイツ加古川 5号棟528号
マンション- 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県加古川市尾上町口里
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピービル
アパート- 姫路駅/播但線 徒歩8分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 京口駅/播但線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市二階町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 霞ケ丘駅 地上2階建て 築40年
アパート- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区五色山7
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス清水ヶ丘
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：清水が丘 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：西岡橋 停歩3分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 舞子公園駅 地上5階建て 築38年
マンション- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス6分/バス停：西岡橋 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：西岡橋 停歩3分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セオコート垂水駅前
マンション3.25
（評価4件）
コメント1件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス21分/バス停：垂水駅 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区宮本町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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