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山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築53年
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市須磨区神撫町5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 鵯越駅 地上7階建て 築33年
マンション- 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩30分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市長田区萩乃町3
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸シフレ雲雀ケ丘
マンション- 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩17分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩29分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩48分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市長田区萩乃町3
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインコート・SEIWA A棟
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩8分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
粟津貸家
一戸建て- 加古川駅/加古川線 徒歩14分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上2階建て 築45年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区関守町2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築30年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：玉津インター前 停歩4分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：玉津インター前 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：玉津インター前 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区宮下1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス1
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上3階建て 築34年
マンション- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 兵庫県加古川市別府町新野辺
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹内ハイツ
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上2階建て 築48年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西新在家マンション
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：西新在家 停歩8分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県姫路市西新在家2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩7分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：英賀保駅 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市飾磨区城南町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼンハイムA
アパート- 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県高砂市曽根町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西代駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ鳥井
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：吉田 停歩4分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：玉津曙 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区王塚台1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
諏訪文化
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市須磨区関守町2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神陵台厚生年金住宅
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台6
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシンセイ
マンション- 野里駅/播但線 徒歩7分 砥堀駅/播但線 徒歩29分 京口駅/播但線 徒歩30分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県姫路市増位本町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリーみづほ
アパート4.33
（評価9件）
コメント5件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：水道橋 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 霞ケ丘駅 地上2階建て 築53年
アパート- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上2階建て 築31年
マンション- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区五番町8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
歌敷山ハイツ
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区歌敷山1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上2階建て 築42年
アパート- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築39年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：伊川谷高校前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上5階建て 築53年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：白川台 停歩5分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：若草町 停歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台5
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊田文化
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字口ノ川
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築59年
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字口ノ川
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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