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グラッツォハイツ
アパート- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区池田上町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西代駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区池田上町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舞子坂ハイム
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：舞子坂１ 停歩2分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 学園都市駅 地上4階建て 築49年
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：舞子坂１ 停歩2分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント垂水
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市垂水区平磯1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上4階建て 築38年
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：垂水東口 停歩11分
- 兵庫県神戸市垂水区平磯1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
須磨第2マンション
マンション- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町7
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上5階建て 築50年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：千鳥 丘下 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：向陽２丁目 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：向陽２丁目 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区福田3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上3階建て 築31年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩17分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 姫路駅/播但線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市北今宿2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ロイヤルメゾンアドニス
マンション2.78
（評価9件）
コメント6件- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上3階建て 築52年
マンション- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市垂水区北舞子1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングレース西明石
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県明石市西明石南町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一明マンション
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：変電所前 停歩6分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市西区枝吉1
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上2階建て 築20年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ姫路駅前
マンション- 姫路駅/播但線 徒歩6分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 京口駅/播但線 徒歩18分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県姫路市朝日町
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尾上町池田戸建
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県加古川市尾上町池田
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
妙法寺アチ口戸建て
タウンハウス- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字アチ口
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレドール垂水
マンション3.5
（評価6件）
コメント6件- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：堀割 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：堀割 停歩1分以内 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市垂水区向陽3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上4階建て 築48年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：舞子墓園前 停歩5分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：舞子墓園前 停歩5分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアドミラクレール
アパート- 日岡駅/加古川線 徒歩16分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県加古川市加古川町美乃利
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス加古川EAST
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県加古川市平岡町西谷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルピアヤマサキ
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上2階建て 築27年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市土山東の町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーハイツ
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市土山東の町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐本ハイツ
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区潮見台町5
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大崎マンション
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩6分
- 兵庫県加古川市尾上町養田
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マツナガハイツ
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイト太子
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：東南口 停歩5分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 本竜野駅/姫新線 徒歩62分 太市駅/姫新線 徒歩67分
- 兵庫県揖保郡太子町東南
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月見山ハイツ
アパート3.17
（評価6件）
コメント4件- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区北町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上2階建て 築60年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区潮見台町5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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