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山陽本線（JR西日本） 東姫路駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 京口駅/播但線 徒歩31分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県姫路市花田町勅旨
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築28年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：北平野 停歩5分 砥堀駅/播但線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市北平野4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上3階建て 築37年
マンション- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：桜小路 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：千鳥が丘下 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール高砂
アパート- 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県高砂市高砂町浜田町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東口アパート
アパート- 京口駅/播但線 徒歩22分 野里駅/播但線 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県姫路市八代
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム城山
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：城山 停歩1分以内 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩44分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県姫路市広畑区城山町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩3分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西今宿 停歩3分 手柄駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：下手野東口 停歩5分 余部駅/姫新線 徒歩34分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県姫路市西今宿1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアルティ本多聞II
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：本多聞7丁目 停歩4分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：本多聞２丁目 停歩2分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム西舞子
アパート- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：舞子坂3 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子9
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リノスタイル東加古川
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 日岡駅/加古川線 徒歩49分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーグリーン
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県明石市藤江
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエ・タ・テール
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス光大寺
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県姫路市四郷町東阿保
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上7階建て 築39年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市琴岡町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアヴニール名谷
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 月見山駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：啓明学院前 停歩14分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市須磨区南落合1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西濱貸家(アセット邸)
一戸建て- 的形駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県高砂市北浜町西浜
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大井川
マンション- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：玉手 停歩5分
- 兵庫県姫路市玉手4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ学が丘
アパート3.4
（評価5件）
コメント5件- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：学が丘 停歩1分以内 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：垂水警察署前 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：学が丘 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：垂水警察署前 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分
- 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン垂水
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリィ曽根
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩56分
- 兵庫県高砂市阿弥陀1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート B棟
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩3分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 余部駅/姫新線 徒歩34分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 兵庫県姫路市西今宿1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築35年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：丁の山公園 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：北別府5丁目 停歩2分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区北別府4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドレス3
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：前川橋 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：前川橋 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：前川橋 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区南別府3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールモノモリ
アパート- 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県明石市大久保町西島
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上2階建て 築52年
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩10分 余部駅/姫新線 徒歩34分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市西今宿8
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松が丘住宅12号棟(リノベーション)
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：明舞北センター 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：明舞北センター 停歩5分 舞子駅/山陽本線（JR西日本）
- 兵庫県明石市松が丘1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上2階建て 築28年
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：東南口 停歩5分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 本竜野駅/姫新線 徒歩62分 太市駅/姫新線 徒歩65分
- 兵庫県揖保郡太子町東南
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神陵台東住宅49号棟
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台4
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイム五色山
アパート- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市垂水区五色山7
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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