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山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上3階建て 築31年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：北山口 停歩5分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩45分 余部駅/姫新線 徒歩53分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩69分
- 兵庫県姫路市御立中7
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築60年
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：千代が丘 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイム
アパート- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ妙法寺
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩36分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字津江田
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
妙法寺樫原テラスハウス
タウンハウス- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字樫原
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸荘
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県加古川市尾上町安田
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンすまI
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：若草町１丁目 停歩1分以内 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区車字潰ノ下
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上4階建て 築35年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：北平野 停歩7分 砥堀駅/播但線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市北平野4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェスタ高砂II
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 ひめじ別所駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 大塩駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県高砂市阿弥陀1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススカイ土山
アパート- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーハイツII
アパート- 余部駅/姫新線 バス15分/バス停：書写山ロープウェイ 停歩3分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：書写駅 停歩3分
- 兵庫県姫路市書写
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垂水ハウス一番館
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区大町4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上3階建て 築29年
マンション- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：構 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市玉手1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイタウン
マンション- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：構 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市玉手1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレヴィアーノ須磨大手町
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市須磨区大手町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上3階建て 築37年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩19分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：野里北口 停歩9分 京口駅/播但線 徒歩35分 砥堀駅/播但線 徒歩40分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県姫路市城北新町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚本ハイツ
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：御立南口 停歩5分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：御立南口 停歩5分 余部駅/姫新線 徒歩35分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩39分 野里駅/播但線 徒歩64分
- 兵庫県姫路市北夢前台1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上2階建て 築52年
アパート- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築24年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 余部駅/姫新線 徒歩35分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩62分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 兵庫県姫路市御立西1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル板宿
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築19年
アパート- 野里駅/播但線 バス12分/バス停：大寿台 停歩5分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：大寿台 停歩5分 砥堀駅/播但線 徒歩58分
- 兵庫県姫路市上大野2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ津市場
マンション- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩35分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：宮田団地前 停歩18分
- 兵庫県姫路市網干区津市場
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 網干駅 地上3階建て 築32年
マンション- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩35分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：宮田団地前 停歩18分
- 兵庫県姫路市網干区津市場
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラン橋本
マンション- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区稲葉町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピート大蔵II
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：伊川谷住宅前 停歩6分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：生田 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：生田 停歩6分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサダビルディング
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：赤羽平池 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：赤羽平池 停歩3分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロントパディブリックス
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区東町4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール五軒邸
マンション- 京口駅/播但線 徒歩7分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 姫路駅/播但線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市五軒邸4
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上4階建て 築25年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩7分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 姫路駅/播但線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市五軒邸4
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ北代
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 余部駅/姫新線 徒歩30分 野里駅/播但線 徒歩55分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩69分
- 兵庫県姫路市御立中7
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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